Кому будет трудно получить ипотеку в 2022 году?
Кому будет трудно получить ипотеку в 2022 году?

Кому будет трудно получить ипотеку в 2022 году?

9 января 2022 — 3 минуты на чтение

Эксперты ожидают, что в наступившем году потенциальные заёмщики, уровень долговой нагрузки которых высок (то есть, у них имеются непогашенные кредиты), столкнутся с дополнительными сложностями при получении ипотечного кредита. Трудно также придётся тем, чья сфера деятельности испытала существенное влияние пандемии коронавирусной инфекции.

На рынке полагают, что в минувшем году было выдано рекордное число средств в качестве ипотечных кредитов: примерно 5,8 триллиона рублей. При этом доля одобренных заявок упала на 10% и составила около 63%.

Олег Лагуткин
Олег Лагуткин
генеральный директор БКИ «Эквифакс»
«Основными причинами снижения являются изменение программы льготной ипотеки и рост процентных ставок, негативно сказавшийся на спросе на ипотечные кредиты».

Олегом Лагуткиным прогнозируется сохранение в наступившем году соответствующих тенденций, что может привести к снижению доли одобренных заявок. Прежде всего отказывать чаще станут лицам с высокой долговой нагрузкой.

Екатерина Щурихина
Екатерина Щурихина
младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА»
«В 2022 году дополнительные сложности могут возникнуть у заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки, поскольку банки обращают на это все больше внимания. Как и ранее, сложнее будет получить кредит тем, у кого в прошлом были просрочки по другим кредитам».

Банки должны будут понять, справится ли заёмщик с выплатой нового кредита. Для этого будет рассчитано, как платежи по кредитам относятся к доходу того, кто должен эти кредиты выплачивать.

Наиболее важным критерием будет являться доход того, кто будет выплачивать кредит. Чтобы получить ипотеку, житель крупного города должен получать от восьмидесяти тысяч рублей ежемесячно. После погашения задолженности у него должны оставаться деньги на нормальную жизнь.

Игорь Додонов
Игорь Додонов
аналитик ФГ «Финам»
«Банк может одобрить ипотеку, если на ее обслуживание будет уходить не более 50% дохода семьи. Но считается комфортным, если платеж по ипотеке не превышает 30% дохода».

Чтобы понять, сколько должен зарабатывать заёмщик для одобрения ипотеки, нужно знать, сколько стоит приобретаемое им жильё, и как велик первоначальный взнос.

Алексей Новиков
Алексей Новиков
директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet
«Если посмотреть статистику, то сейчас средняя сумма кредита в Московском регионе составляет около 8 млн руб. При кредите на 20 лет и сумме платежа примерно 81 тыс. руб. доход должен составлять около 150 тыс. руб.».

Важны и другие факторы: сфера деятельности заёмщика, занимаемая им должность, востребованность его профессии, продолжительность трудового стажа, надёжность работодателя и возраст.

Аврора Яровикова
Автор текстов,

Окончила МГУ имени М.В.Ломоносова по специальности «Журналистика», защитив дипломную работу на «отлично». Затем окончила аспирантуру по направлению «Стилистика языка СМИ».

Давайте обсудим это

Написать
Похожие статьи