Ипотека "Коммерческая недвижимость" от Московского Кредитного Банка

• до 15 000 000 руб. – при покупке квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.
• до 30 000 000 руб. – при покупке квартиры в Москве и Московской обл.

• страхование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения - обязательно:

В добровольном порядке может быть оформлен полис комплексного ипотечного страхования:

• риска утраты жизни и трудоспособности клиента
• риск прекращения права собственности на предмет залога

Комплект документов, предоставляемый Заемщиком/Созаемщиком/Поручителем (для сотрудников работающих по найму):

• паспорт гражданина Российской Федерации
• заявление-анкета по типовой форме Банка
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)
• документы, подтверждающие финансовое состояние

Документы, подтверждающие официальное трудоустройство:

• копия трудовой книжки / выписка из трудовой книжки
• копия трудового договора / контракта / договор ГПХ
• справка с места работы (службы)

Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (могут быть предоставлены в день оформления договора):

• свидетельство о заключении / расторжении брака
• свидетельство о рождении ребенка

Комплект документов, предоставляемый клиентами ИП/собственниками бизнеса при сумме кредита до 3 000 000 руб. (включительно):

• паспорт гражданина Российской Федерации
• заявление-анкета по типовой форме Банка
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)
• документы, подтверждающие финансовое состояние (Заработная плата / иные доходы - за последние 12 мес. (либо за фактический период работы / получения дохода)): справка по форме 2-НДФЛ; /справка по форме 3-НДФЛ; /справка в свободной форме; /справка по форме Банка;/справка о размере пенсии; /выписка по счету, на который зачисляется заработная плата, пенсионные и иные выплаты, доходы от сдачи внаем (аренду) недвижимого имущества, иные доходы с указанием назначения платежей

Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (могут быть предоставлены в день оформления договора):

• свидетельство о заключении / расторжении брака
• свидетельство о рождении ребенка

Один на выбор:

• выписка из банка(ов) об оборотах по основному расчетному счету (р/с) с указанием информации по платежам и контрагентам за последние 6
• месяцев с разбивкой по месяцам и обозначением помесячных итогов (документ не обязателен к предоставлению ЮЛ / ИП, имеющим р/с в Банке, открытый не менее 6 мес. назад, со среднемесячным кредитовым оборотом от операционной деятельности ЮЛ / ИП не менее 50 тыс. руб. за последние 4 мес) При невозможности предоставить выписку с обозначением помесячных итогов, дополнительно предоставляется выписка в формате Excel или справка из банка(ов) с указанием помесячных итогов за последние 6 месяцев)
• карточка 51 счета с расшифровкой контрагентов и назначений платежей

В случае отсутствия р/с / оборотов по нему или р/с открыт менее 6 месяцев назад:

• книга учета доходов и расходов (КУДиР)
• книга учета доходов для ИП, применяющих патентную систему налогообложения
• карточка 50 счета

Комплект документов, предоставляемый клиентами индивидуальными предпринимателями / собственниками бизнеса при сумме кредита от 3 000 000 руб.:

• полный комплект документов, предоставляемый при сумме кредита до 3 000 000 рублей (включительно)
• бухгалтерская (финансовая) отчетность в зависимости от налогового режима (Предоставляется с отметкой налогового органа о принятии отчетности либо с одним из следующих документов: квитанция / уведомление / извещение / протокол входного контроля о приеме в электронном виде / копия квитанции об отправке заказным письмом с описью вложения)
• договоры с контрагентами, подтверждающие ведение хозяйственной деятельности (при наличии)
• договоры аренды помещений (офисных / торговых / складских / производственных и т. д.), в которых ведется финансово-хозяйственная
• деятельность ЮЛ / ИП или иные правоустанавливающие документы (при наличии)

Документы, подтверждающие финансовое состояние (документы не обязательны к предоставлению Заемщикам / Созаемщикам / Поручителям, имеющим действующую зарплатную карту Банка и при условии ежемесячного зачисления на нее заработной платы в течение не менее 6 последних месяцев):

• правка по форме 2-НДФЛ
• справка по форме 3-НДФЛ
• справка в свободной форме
• справка по форме Банка
• справка о размере пенсии
• выписка по счету, на который зачисляется заработная плата, пенсионные и иные выплаты, доходы от сдачи внаем (аренду) недвижимого имущества, иные доходы с указанием назначения платежей
• выписка (извещение) о состоянии индивидуального лицевого счёта застрахованного лица

Период, за который предоставляется документ, зависит от источника дохода:

• заработная плата / иные доходы - за последние 12 мес. (либо за фактический период работы / получения дохода).
• пенсионные выплаты - не менее, чем за 1 календарный месяц (месяц, в котором подана заявка на кредит или предшествующий ему)

• регистрация работодателя или его официального представителя на территории Москвы или Московской области