Кредит под залог квартиры на покупку другого жилья от Промсвязьбанка

• Дом с земельным участком (вторичный рынок)
• Квартира на вторичном рынке
• Квартира на первичном рынке

• покупка жилой недвижимости
• приобретение квартиры или индивидуального жилого дома с земельным участком (правом аренды земельного участка) или апартаментов на вторичном (в том числе с последующим капитальным ремонтом и/или производством неотделимых улучшений помещения) или первичном рынке недвижимости

• срок кредита при наличии нескольких заемщиком определяется по самому старшему из них в случае, если доля его дохода в совокупном доходе заемщика составляет более 20%
• коэффициент кредит/залога - от 20% до 90%

• Индивидуальные предприниматели
• Работники бюджетной сферы
• Работники по найму

• Проживающие и работающие в регионе присутствия банка
• Постоянная / временная в регионе присутствия банка
• Фактическое проживание в регионе присутствия подразделения Банка

• Военный билет
• СНИЛС
• Паспорт РФ
• Заявление-анкета

• Начисление неустойки
• Залоговое имущество

Предметом залога может выступать квартира, принадлежащая залогодателю. При этом при кредитовании на любые цели квартира должна находиться:

• в многоквартирном доме/в жилом доме блокированной застройки – в г. Москве и Московской области; г. Санкт-Петербурге и
• Ленинградской области
• в многоквартирном доме – в других регионах

Здание, в котором расположена квартира, должно:

• располагаться в радиусе 150 километров от любого филиала/дополнительного/операционного/кредитно-кассового офиса Банка либо на территории Краснодарского края независимо от удаленности от подразделений Банка
• не находиться в аварийном состоянии (согласно отчету об оценке)
• иметь несущие стены из кирпича и/или крупных блоков и/или железобетонных панелей
• иметь межэтажные и чердачные перекрытия из железобетонных плит. Если износ здания на момент рассмотрения Банком квартиры не превышает 45%, допускаются деревянные межэтажные и чердачные перекрытия (в т. ч. по металлическим балкам); принятие квартир в таких зданиях в залог допускается при условии выбора заемщиком условий кредитования со страхованием и при оценке квартиры по отчету об оценке как объекта, имеющего высокую или среднюю степень ликвидности
• не находиться в доме, признанным в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, либо доме, снос/ реконструкция которого планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления (состоять в плане по сносу, реконструкции), не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением
• не иметь материал несущих стен – дерево
• не иметь процент износа более 55%

Квартира должна:

• иметь удовлетворительное состояние, соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к частичной/ полной непригодности к эксплуатации/ аварийности
• быть пригодной для постоянного проживания
• иметь отдельную кухню и санузел (внутри квартиры)
• иметь перекрытия, стены (ограждающие несущие конструкции), заполненные дверные и оконные проемы, исправное состояние входной двери, окон, а также крыши и кровли (последнее – для квартир, расположенных на последнем этаже многоквартирного дома)
• быть подключенной к системам круглогодичного центрального газо-, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, к газовым, электрическим или паровым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь квартиры, исправное состояние санитарно-технического оборудования. При этом в случае передачи в залог квартиры во вновь построенном жилом многоквартирном доме допускается отсутствие в квартире санитарно-технического оборудования и внутренней отделки

• в офисе банка (заявку можно подать он-лайн)

• Перевод на банковский счет

• в размере ключевой ставки ЦБ РФ – если начислялись проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств
• 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки – если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись

• Аннуитетные ежемесячные платежи