Предметом залога может выступать квартира, принадлежащая залогодателю. При этом при кредитовании на любые цели квартира должна находиться:
- в многоквартирном доме/в жилом доме блокированной застройки – в г. Москве и Московской области; г. Санкт-Петербурге и
- Ленинградской области
- в многоквартирном доме – в других регионах
Здание, в котором расположена квартира, должно:
- располагаться в радиусе 150 километров от любого филиала/дополнительного/операционного/кредитно-кассового офиса Банка либо на территории Краснодарского края независимо от удаленности от подразделений Банка
- не находиться в аварийном состоянии (согласно отчету об оценке)
- иметь несущие стены из кирпича и/или крупных блоков и/или железобетонных панелей
- иметь межэтажные и чердачные перекрытия из железобетонных плит. Если износ здания на момент рассмотрения Банком квартиры не превышает 45%, допускаются деревянные межэтажные и чердачные перекрытия (в т. ч. по металлическим балкам); принятие квартир в таких зданиях в залог допускается при условии выбора заемщиком условий кредитования со страхованием и при оценке квартиры по отчету об оценке как объекта, имеющего высокую или среднюю степень ликвидности
- не находиться в доме, признанным в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, либо доме, снос/ реконструкция которого планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления (состоять в плане по сносу, реконструкции), не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением
- не иметь материал несущих стен – дерево
- не иметь процент износа более 55%
Квартира должна:
- иметь удовлетворительное состояние, соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к частичной/ полной непригодности к эксплуатации/ аварийности
- быть пригодной для постоянного проживания
- иметь отдельную кухню и санузел (внутри квартиры)
- иметь перекрытия, стены (ограждающие несущие конструкции), заполненные дверные и оконные проемы, исправное состояние входной двери, окон, а также крыши и кровли (последнее – для квартир, расположенных на последнем этаже многоквартирного дома)
- быть подключенной к системам круглогодичного центрального газо-, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, к газовым, электрическим или паровым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь квартиры, исправное состояние санитарно-технического оборудования. При этом в случае передачи в залог квартиры во вновь построенном жилом многоквартирном доме допускается отсутствие в квартире санитарно-технического оборудования и внутренней отделки