Семейная ипотека от Промсвязьбанка

Промсвязьбанк

Лицензия № 3251 от 17.12.2014

0/5

0 отзывов

Обновлено 27.09.2023

Лицензия № 3251 от 17.12.2014

До 12 000 000 ₽

Сумма кредита

До 30 лет

Срок

от 4,39%

Ставка в год

от 15%

Первоначальный взнос

до 3-х дней

Время рассмотрения

Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала

Условия Экспертиза Юником24 Требования Выдача и погашение Отзывы (0)

№	Месяц	Сумма платежа, ₽	Основной долг, ₽	Платеж по процентам, ₽	Остаток долга, ₽
1	Октябрь 2023	2 305.15 ₽	475.98 ₽	1 829.17 ₽	499 524.02 ₽
2	Ноябрь 2023	2 305.15 ₽	477.73 ₽	1 827.43 ₽	499 046.29 ₽
3	Декабрь 2023	2 305.15 ₽	479.47 ₽	1 825.68 ₽	498 566.82 ₽
...
430	Июль 2059	2 305.15 ₽	2 280.04 ₽	25.12 ₽	4 585.13 ₽
431	Август 2059	2 305.15 ₽	2 288.38 ₽	16.77 ₽	2 296.75 ₽
432	Сентябрь 2059	2 305.15 ₽	2 296.75 ₽	8.40 ₽	0.00 ₽
Всего:	995 825.00 ₽	500 000.00 ₽	495 825.00 ₽

Условия

Сумма
До 12 000 000 ₽
- 12 млн ₽ - для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- 6 млн ₽ - для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ
Срок

3 - 30 лет
Ставка
4,39 - 4,95% в год
- ставка 4,39% - применяется для работников оборонно-промышленного комплекса, получающих заработную плату на карту ПСБ, работников государственных организаций, получающих заработную плату на карту ПСБ (при условии, если организация-работодатель Заемщика расположена на территории Ставропольского края/Краснодарского края//Пермского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Псковской областей и Заемщик приобретает квартиру на территории Ставропольского края/Краснодарского края//Пермского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Псковской/Орловской областей, для остальных категорий клиентов ставка увеличивается на 0,56%), для работников оборонно-промышленного комплекса, получающих заработную плату на карту ПСБ
- стандартные условия - 4,95
Надбавки к процентной ставке:
- +5% — при условии отсутствия страхования
Цель
- Квартира на первичном рынке
- Квартира на вторичном рынке
Страхование
Да
Страхованию подлежат:
На этапе до оформления и регистрации права собственности Покупателя на Квартиру и ипотеки в пользу Банка:
- жизнь и здоровье Заемщика (-ов) (личное страхование) на весь срок кредитования
На этапе после оформления и регистрации права собственности Покупателя на Квартиру и ипотеки в пользу Банка:
- жизнь и здоровье Заемщика (-ов) (личное страхование) на весь срок кредитования
- квартира (страхование риска утраты или повреждения Предмета залога) (имущественное страхование) на весь срок кредитования. Страхование должно осуществляться в соответствии с Требованиями ПАО «Промсвязьбанк» к условиям страхования (в том числе условиям договоров страхования (страховым полисам)) при осуществлении личного и (или) имущественного страхования в рамках программ ипотечного кредитования
Особые условия
- программа ипотечного кредитования для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (первый и/или последующий ребенок)
Первоначальный взнос

От 15%
Дополнительные условия
- срок кредита при наличии нескольких заемщиком определяется по самому старшему из них в случае, если доля его дохода в совокупном доходе заемщика составляет более 20%
Заемщиками могут быть (максимальное количество – 4 человека):
- супруг(а), в том числе гражданский супруг(а) заемщика
- родители заемщика
- совершеннолетние дети заемщика
- полнородные и неполнородные братья и сестры заемщика
- тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры заемщика
- бабушки и дедушки со стороны отца и матери заемщика
До государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру и ипотеки Квартиры в пользу Банка:
- залог всех прав Покупателя по ДДУ или Договору уступки прав по ДДУ
После государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру и ипотеки Квартиры в пользу Банка:
- залог (ипотека) Квартиры в силу закона в пользу Банка
Первоначальный взнос:
- от 15% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры

Экспертиза Юником24

Преимущества
- Присутствует программа государственной поддержки
- Длительный срок кредитования
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка, работодателя и выпиской с зарплатного счета
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
Недостатки
- Кредит для семей, у которых родился первый или последующий ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г.
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными

Требования

Возраст

21 - 65 лет
Категория заемщиков
- Граждане РФ, у которых родился второй или последующий ребенок в период с 01.01.2018
Гражданство РФ

Требуется
Регистрация
- Фактическое проживание в регионе присутствия подразделения Банка
- Постоянная / временная в регионе присутствия банка
- Проживающие и работающие в регионе присутствия банка
Необходимые документы
- Заявление-анкета
- Паспорт РФ
- Один из документов, подтверждающих занятость, стаж и доход
- СНИЛС
- Свидетельства о рождении всех детей заемщика
- Военный билет
- документы о семейном положении
- документ, подтверждающий установление категории «ребенок-инвалид» (справка учреждения медико-социальной экспертизы с указанием срока установления инвалидности (при наличии)
- для мужчин до 27 лет — военный билет или иной документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу
- заверенная работодателем копия трудовой книжки / трудового договора по совместительству / выписка из лицевого счета Пенсионного фонда, сформированная на интернет-портале госуслуг
Подтверждение дохода
Требуется
- справка о доходах, подписанная уполномоченными лицами работодателя: по форме 2-НДФЛ, или по форме банка, или по форме работодателя
- выписка по зарплатному счету с круглой печатью стороннего банка, либо в электронном виде, сформированная в личном кабинете клиента в ИБ/ МБ
- выписка по зарплатному счету Сбербанка, сформированная в формате pdf в личном кабинете клиента в ИБ/МБ с факсимильным воспроизведением подписи и круглой печати Сбербанка
Справка/выписка предоставляется не менее, чем за 6 месяцев, либо за фактический срок работы, если он менее 7 месяцев.
Общий стаж

12 месяцев
Стаж на последнем месте работы

4 месяца
Требуемый кредитный рейтинг

300

Один из главных показателей, который оценивается банками при решении о предоставлении займа
Дополнительные требования
-
- два контактных телефона, один из которых – стационарный рабочий (допускается отсутствие стационарного рабочего телефона в случае предоставления банковской выписки по зарплатному счету)
- трудовая деятельность по найму, а не в качестве индивидуального предпринимателя
- заемщик может быть бюджетником, если организация-работодатель заемщика расположена на территории республики Удмуртия
- мужчина до 27 лет не должен подлежать призыву на военную службу. При отсутствии подтверждающих это документов доход такого заемщика не учитывается при расчете суммы кредита и необходимо наличие другого заемщика, соответствующего требованиям банка
Обеспечение
- Залоговое имущество
- Начисление неустойки
Требования к объекту недвижимости
- ПСБ предоставляет ипотечные кредиты для приобретения квартир на первичном рынке недвижимости, возводимых одобренными банком застройщиками
- кредитованию подлежат только объекты из списка аккредитованных банком новостроек
- приобретение объекта недвижимости по договору уступки прав допускается при условии, что к моменту проверки объекта банком уступка прав по ДДУ осуществлялась не более 1 раза

Выдача и погашение

Срок рассмотрения

до 3-х дней
Максимальный срок действия кредитного решения

60 календарных дней
Место оформления кредита
- в офисе банка (заявку можно подать он-лайн)
Выдача
- Перевод на банковский счет
Досрочное погашение

Да
Нарушение обязательств
За неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом в сроки, установленные Кредитным договором, или неисполнение обязанности погасить задолженность в случае досрочного истребования задолженности, предусмотренной Кредитным договором, на просроченную задолженность по основному долгу и/или просроченную задолженность по процентам начисляются пени в размере:
- ключевой ставки Банка России, равной на дату заключения Кредитного договора, - если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств начислялись
- 0,06 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и (или) просроченной задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), - если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись
Банк вправе производить по своему усмотрению уменьшение размера взыскиваемых неустоек (штрафов, пени), устанавливать период времени, в
течение которого неустойки не взимаются либо принимать решение о не взыскании неустоек.
Погашение
- Аннуитетные ежемесячные платежи