Ипотека "Для работников РЖД (вторичный рынок)" от Абсолют банка

Абсолют Банк

Лицензия № 2306 от 11.08.2015

0/5

0 отзывов

Обновлено 27.09.2023

Лицензия № 2306 от 11.08.2015

До 20 000 000 ₽

Сумма кредита

До 15 лет

Срок

от 8,5%

Ставка в год

от 0%

Первоначальный взнос

до 5 дней

Время рассмотрения

Выгодно
Быстрое решение
Досрочное погашение
На большую сумму

Условия Экспертиза Юником24 Требования Выдача и погашение Отзывы (0)

№	Месяц	Сумма платежа, ₽	Основной долг, ₽	Платеж по процентам, ₽	Остаток долга, ₽
1	Октябрь 2023	3 330.17 ₽	1 205.17 ₽	2 125.00 ₽	298 794.83 ₽
2	Ноябрь 2023	3 330.17 ₽	1 213.70 ₽	2 116.46 ₽	297 581.13 ₽
3	Декабрь 2023	3 330.17 ₽	1 222.30 ₽	2 107.87 ₽	296 358.83 ₽
...
142	Июль 2035	3 330.17 ₽	3 260.39 ₽	69.78 ₽	6 590.23 ₽
143	Август 2035	3 330.17 ₽	3 283.49 ₽	46.68 ₽	3 306.74 ₽
144	Сентябрь 2035	3 330.17 ₽	3 306.74 ₽	23.42 ₽	0.00 ₽
Всего:	479 544.00 ₽	300 000.00 ₽	179 544.00 ₽

Условия

Сумма
До 20 000 000 ₽
- рассчитывается, исходя из платежеспособности и кредитной истории заемщика
Срок

1 - 15 лет
Ставка
8,5 - 14,19% в год
Скидки к процентной ставки:
- -1% – для заслуженных работников с общим стажем работы на железнодорожном транспорте от 35 лет
Субсидируемая процентная ставка, предоставляемая ОАО «РЖД»:
- 4% – для категории «Стандартный сотрудник»
- 6,5% – для категории «Молодой специалист»
- 7,5% – для заслуженных работников с общим стажем от 35 лет
Процентная ставка, уплачиваемая заемщиком, в случае предоставления субсидии ОАО «РЖД»:
- 4,5% – для категории «Стандартный сотрудник»
- 2% – для категории «Молодой специалист»
Цель
- Квартира на вторичном рынке
Страхование
Да
Обязательно:
- страхование рисков утраты и повреждения недвижимости, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк
По желанию клиента:
- страхование жизни Заемщика и потери трудоспособности Заемщиком, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк
- страхование риска утраты права собственности на недвижимость, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк
Особые условия
- программа ипотечного кредитования для сотрудников ОАО «РЖД» на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости
Первоначальный взнос

От 0%
Дополнительные условия
- до 4 созаемщиков
Минимальный первоначальный взнос:
- от 0 до 70 %
- От 10% – для категории «Стандартный сотрудник»
- От 0% – для категории «Молодой специалист»

Экспертиза Юником24

Преимущества
- Быстрое решение по кредиту
- Оперативный выход на сделку
- Возможность проведения аккредитивных сделок
- Оптимальное решение нестандартных ситуаций
- Гибкие условия обслуживания кредита
- Персональный менеджер при обслуживании
Недостатки
- Ипотека доступна только сотрудникам ОАО «РЖД»

Требования

Возраст

21 - 65 лет
Категория заемщиков
- Сотрудники РЖД
Гражданство РФ

Требуется
Регистрация
- Постоянная или временная регистрация на территории РФ
Необходимые документы
- Заявление-анкета
- Паспорт РФ
- Один из документов, подтверждающих занятость, стаж и доход
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем
- документы, подтверждающие включение заемщика в программу субсидирования начисленных процентов по ипотечному кредиту: реестр работников ОАО «РЖД» для предоставления ипотечных субсидий, выписка из протокола (при наличии), сопроводительное письмо (при наличии)
Предоставление документов, подтверждающих наличие первоначального взноса (по запросу Банка) (данное требование
неприменимо для категории «Молодой специалист»):
- выписка по счету Заемщика из Банка
- копии документов, подтверждающих наличие в собственности имущества, за счет реализации которого планируется формирование первоначального взноса
- предоставление документов, подтверждающих включение Заемщика в программу субсидирования начисленных процентов по ипотечному кредиту
- реестр работников ОАО «РЖД» для предоставления ипотечных субсидий
- выписка из Протокола (при наличии)
- сопроводительное письмо (при наличии)
Подтверждение дохода
Требуется
Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев:
- справка 2-НДФЛ
- справка по форме Банка или в свободной форме
- выписка с зарплатного счета (не требуется для зарплатных клиентов Банка)
В случае невозможности предоставления указанных документов о доходе, требуется предоставить один из документов:
- выписку из ПФ РФ о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования;
- выписку по зарплатному счету;
- справку 2-НДФЛ в электронном виде
При сумме кредита не выше 6 000 000 руб. и первоначальном взносе более 40% документы, подтверждающие доход и занятость, не являются обязательными.
Общий стаж

36 месяцев
Стаж на последнем месте работы

3 месяца
Требуемый кредитный рейтинг

500

Один из главных показателей, который оценивается банками при решении о предоставлении займа
Дополнительные требования
-
- отсутствие психоневрологических и наркологических заболеваний
Максимальный возраст на предполагаемую дату полного погашения кредита:
- 60 лет для женщин
- 65 лет для мужчин
Обеспечение
- Залоговое имущество
- Начисление неустойки
Требования к объекту недвижимости
Объекты недвижимости должны быть аккредитованы ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека»
Приобретаемая на средства Кредита и/или передаваемая в Залог Банку жилая недвижимость должна удовлетворять следующим требованиям:
- находиться на территории субъекта Российской Федерации по месту нахождения Банка, включая Филиалы и операционные офисы
- удаленность жилого помещения от границ населенного пункта, в котором располагается подразделение Банка, не должна превышать 100 (сто) км, за исключением жилых помещений (квартир), расположенных в городах, список которых утверждается Уполномоченным органом Банка
- соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии, иметь железобетонные перекрытия (возможны исключения для секционных домов типа «таун-хаус» и зданий в г. Москве, а также в г. Санкт-Петербурге)
- быть отдельной, подключенной к системе водоснабжения, к системе электропитания и отопления (электрическим, паровым или газовым системам отопления), обеспечивающими подачу тепла на всю площадь жилого помещения, иметь в исправном состоянии окна, двери, крышу (применительно к Объектам недвижимости на Вторичном рынке недвижимости)
- являться самостоятельной жилой недвижимостью – отдельной квартирой, либо отдельно стоящим жилым домом (коттеджем, таун-хаусом) согласно Тарифному плану, на этот объект должно быть зарегистрировано право собственности как на самостоятельную жилую недвижимость (применительно к объектам на Вторичном рынке недвижимости)
- закладываемому отдельно стоящему зданию или зданию, в котором расположено закладываемое помещение, должен быть присвоен почтовый адрес (применительно к объектам на Вторичном рынке недвижимости)
- возможно приобретение комнат(ы)/долей, при условии передачи данного жилья (объединенного в единый объект недвижимости) в залог Банку и проведением нотариальной сделки
Здание, в котором расположена жилая недвижимость, должно отвечать следующим
условиям и требованиям:
- не находиться в аварийном состоянии
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт или снос, за исключением приобретения недвижимости в г. Москва по программе «Реновация»
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент

Выдача и погашение

Срок рассмотрения

до 5 дней
Максимальный срок действия кредитного решения

4 месяца
Место оформления кредита
- в отделении банка (заявку можно подать он-лайн)
Выдача
- Перевод на банковский счет
- кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет Заемщика, открытый в Банке
Досрочное погашение

Да
Нарушение обязательств
- 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий
  период нарушения обязательств, не начисляются Пени за непредставление зарегистрированной закладной
- 0,1% от остатка ссудной задолженности, ежедневно до исполнения обязательств
Погашение
- Аннуитетные ежемесячные платежи