Ипотека "Готовое жилье" от Абсолют банка

• рассчитывается, исходя из платежеспособности и кредитной истории заемщика

Скидки и надбавки к процентной ставке (суммируются между собой):

• -0,25% годовых, в случае присоединения Заемщика (Созаемщиков) к договору коллективного ипотечного страхования (при присоединении в рамках продукта «КСС») (при приобретении апартаментов - только при страховании жизни Заемщика (Созаемщиков) и потери трудоспособности Заемщиком (Созаемщиков))
• +1% годовых, в случае подтверждения дохода Заемщика (Созаемщиков) анкетными данными
• -0,15% годовых, в случае присоединения Заемщика (Созаемщиков) к договору коллективного ипотечного страхования (при присоединении в рамках продукта «КСС+»)
• +0,5% годовых для Заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность (при этом, данная надбавка к процентной ставке не
• суммируется с надбавкой при подтверждении дохода анкетными данными, т.к. применяется максимальная надбавка)
• +1% годовых, в случае одновременного приобретения квартиры/апартаментов (с привлечением кредитных средств банка до 89,99% от стоимости) и машино-места (за счет собственных средств)
• +4% годовых, в случае отсутствия личного и титульного страхования
• при наличии одного или нескольких отклонений от утвержденных условий по Программе/несоответствии хотя бы одному из утвержденных Банком требований к приобретаемому объекту недвижимости, процентная ставка по кредиту может быть увеличена на 1% годовых

Обязательно:

• страхование рисков утраты и повреждения недвижимости, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк

По желанию клиента:

• страхование жизни Заемщика и потери трудоспособности Заемщиком, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк
• страхование риска утраты права собственности на недвижимость, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк 

• заверенная копия трудовой книжки/трудового договора/соглашения/ контракта

Документы по компании-работодателю, предоставляются в случае если заемщик трудоустроен в организации, в которой является акционером/участником с долей более 50%:

• заверенные банком выписки по расчетным счетам, на которые поступает выручка от предпринимательской деятельности (за последние 12 календарных месяцев)

Документы от самозанятых лиц:

• справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика НПД (КНД 1122035)
• справка о состоянии расчетов (доходах) по НПД (КНД 1122036)

Сведения о доходах за последние 12 календарных месяцев или за фактически отработанный период с основного/дополнительного (при наличии) места работы:

• 2-НДФЛ
• по форме Банка/в свободной форме
• выписка со счета клиента, на которую зачисляются доходы

В случае невозможности предоставления документов, указанных в выше, требуется:

• выписка из Пенсионного фонда России о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования 
• выписка по счету клиента по з/плате
• справка 2 НДФЛ в электронном виде

При наличии дохода от сдаваемой в аренду недвижимости, необходимо предоставить:

• договор аренды;
• правоустанавливающие документы;
• налоговую декларацию за последний год, либо выписку по счетам заемщика, на которые зачисляются доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества за последние 12 месяцев

• отсутствие психоневрологических и наркологических заболеваний

Стаж работы:

• непрерывный фактический и юридический срок ведения предпринимательской деятельности Заемщиком должен быть не менее 12 месяцев

• кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет Заемщика, открытый в Банке