Ипотека "Новостройка" от Абсолют банка

• рассчитывается, исходя из платежеспособности и кредитной истории заемщика

Скидки и надбавки к процентной ставке (суммируются между собой):

• -0,5% – при подключении дополнительной опции «Абсолютная ставка» (за подключение взимается единовременная плата 1,5% от суммы кредита в момент проведения сделки в Банке)
• до -0,25% – в случае присоединения заемщика к договору коллективного ипотечного страхования (при приобретении апартаментов – только при страховании жизни и потери трудоспособности заемщиком)
• +1% – в случае, если по истечении 6 месяцев с даты передачи квартиры/апартаментов заемщику Банку не будет предоставлена закладная, содержащая указание на обременение квартиры/апартаментов залогом (ипотекой) в пользу Банка. Надбавка неприменима в случае приобретения квартиры/апартаментов на первичном рынке недвижимости по договору купли-продажи
• +1% – в случае подтверждения доходов анкетными данными
• +0,5% – для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность
• +1% – при наличии одного или нескольких отклонений от утвержденных условий по программе / несоответствии хотя бы одному из утвержденных Банком требований к приобретаемому объекту недвижимости
• +1% – в случае одновременного приобретения квартиры/апартаментов (с привлечением кредитных средств банка до 89,99% от стоимости) и машино - места (за счет собственных средств)
• +3% – в случае приобретения квартиры/апартаментов по предварительному договору купли-продажи (устанавливается до получения Банком зарегистрированной закладной, предоставляемой заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора)
• +4% – в случае отсутствия личного и титульного страхования
• +1% – до даты погашения кредита средствами (частью средств) материнского капитала

Обязательно:

• страхование рисков утраты и повреждения недвижимости, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк

По желанию клиента:

• страхование жизни Заемщика и потери трудоспособности Заемщиком, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк
• страхование риска утраты права собственности на недвижимость, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк 

• заверенная копия трудовой книжки/трудового договора/соглашения/ контракта

Документы по компании-работодателю, предоставляются в случае если заемщик трудоустроен в организации, в которой является акционером/участником с долей более 50%:

• заверенные банком выписки по расчетным счетам, на которые поступает выручка от предпринимательской деятельности (за последние 12 календарных месяцев)

Документы от самозанятых лиц:

• справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика НПД (КНД 1122035)
• справка о состоянии расчетов (доходах) по НПД (КНД 1122036)

Сведения о доходах за последние 12 календарных месяцев или за фактически отработанный период с основного/дополнительного (при наличии) места работы:

• 2-НДФЛ
• по форме Банка/в свободной форме
• выписка со счета клиента, на которую зачисляются доходы

В случае невозможности предоставления документов, указанных в выше, требуется:

• выписка из Пенсионного фонда России о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования 
• выписка по счету клиента по з/плате
• справка 2 НДФЛ в электронном виде

При наличии дохода от сдаваемой в аренду недвижимости, необходимо предоставить:

• договор аренды;
• правоустанавливающие документы;
• налоговую декларацию за последний год, либо выписку по счетам заемщика, на которые зачисляются доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества за последние 12 месяцев

• отсутствие психоневрологических и наркологических заболеваний

Стаж работы:

• непрерывный фактический и юридический срок ведения предпринимательской деятельности Заемщиком должен быть не менее 12 месяцев

• кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет Заемщика, открытый в Банке