Ипотека "Рефинансирование" от Абсолют банка

• до 20 000 000 рублей РФ, в т.ч. часть суммы кредита, предоставляемая на потребительские нужды заемщика: от 100 000 до 1 000 000 руб.

Не должен превышать наименьшую из величин:

• сумму остатка основного долга по рефинансируемому кредиту и сумму кредита предоставляемого на потребительские нужды заемщика
• 79,99% оценочной стоимости квартиры либо стоимости, указанной в Договоре долевого участия, заключенного с застройщиком, на приобретение/строительство которой был предоставлен рефинансируемый кредит

Скидки и надбавки к процентной ставке (суммируются между собой):

• -0,25% годовых, в случае присоединения Заемщика (Созаемщиков) к договору коллективного ипотечного страхования (при присоединении в рамках продукта «КСС»)
• -0,15% годовых, в случае присоединения Заемщика (Созаемщиков) к договору коллективного ипотечного страхования (при присоединении в рамках продукта «КСС+»)
• +0,5% годовых для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность (при этом, данная надбавка к процентной ставке не
• суммируется с надбавкой при подтверждении дохода анкетными данными, т.к. применяется максимальная надбавка)
• +1% годовых в случае, если по истечении с даты, установленной в кредитном договоре (рассчитанной исходя из 6 месяцев, с даты передачи
• квартиры застройщиком заемщику по передаточному акту), Банку не будет предоставлена закладная, выданная органом, осуществляющим
• государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая указание на обременение квартиры залогом (ипотекой) в пользу Банка (надбавка не применяется при рефинансировании кредита, выданного на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости)
• +4% годовых в случае отсутствия личного и титульного страхования
• при наличии одного или нескольких отклонений от утвержденных условий по Программе/несоответствии хотя бы одному из утвержденных Банком требований к приобретаемому объекту недвижимости/объекту строительства, процентная ставка по кредиту может быть увеличена на 1% годовых

Обязательно:

• страхование рисков утраты и повреждения недвижимости, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк

По желанию заемщика могут быть оформлены следующие виды страхования:

• страхование жизни Заемщика и потери трудоспособности Заемщиком, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк (по желанию Заемщика)
• страхование риска утраты права собственности на недвижимость, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк (по желанию Заемщика)

• заверенная копия трудовой книжки/трудового договора/соглашения/ контракта

Документы по компании-работодателю, предоставляются в случае если заемщик трудоустроен в организации, в которой является акционером/участником с долей более 50%:

• заверенные банком выписки по расчетным счетам, на которые поступает выручка от предпринимательской деятельности (за последние 12 календарных месяцев)

Документы от самозанятых лиц:

• справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика НПД (КНД 1122035)
• справка о состоянии расчетов (доходах) по НПД (КНД 1122036)

Обязательные документы по программе «Рефинансирование»:

• копия кредитного договора, дополнительные соглашения к кредитному договору (если заключались)
• справка об остатке задолженности. Срок действия - не более 5 рабочих дней (предоставляется к дате сделки)
• справка о реквизитах счета Клиента, с которого производится погашение кредита. Срок действия - не более 5 рабочих дней (предоставляется к дате сделки)

При наличии дохода от сдаваемой в аренду недвижимости, необходимо предоставить:

• договор аренды
• правоустанавливающие документы
• налоговую декларацию за последний год, либо выписку по счетам заемщика , на которые зачисляются доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества за последние 12 месяцев

• справка о доходах за последние 6 месяцев 2-НДФЛ
• справка по форме Банка или в свободной форме, либо выписка с зарплатного счета (не требуется для зарплатных клиентов Банка)

В случае невозможности предоставления указанных документов о доходе, требуется предоставить один из документов:

• выписку из ПФ РФ о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования
• выписку по зарплатному счету
• справку 2-НДФЛ в электронном виде

• отсутствие психоневрологических и наркологических заболеваний

Стаж работы:

• непрерывный фактический и юридический срок ведения предпринимательской деятельности Заемщиком должен быть не менее 12 месяцев
• срок регистрации заемщика в качестве самозанятого не менее 6 (шести) месяцев. При этом, если заемщик оказывает услуги организации, в которой ранее работал по найму - данное требование неприменимо

• кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет Заемщика, открытый в Банке