Семейная ипотека от Альфа-банка

Сумма кредита:

• от 600 тыс. до 12 млн рублей для объектов, расположенных на территории г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области
• до 6 000 000 рублей для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ

• базовая ставка — от 4,69% годовых

От 4,29% годовых — для граждан РФ следующих категорий:

• хотя бы один из заёмщиков по кредиту имеет постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО)
• приобретаемый объект недвижимости расположен на территории (ДФО)
• кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родился второй и/или последующий ребенок), имеющий гражданство РФ, либо имеется ребёнок, являющийся гражданином РФ, рождённый не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребёнок-инвалид»

• обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог, в течение всего срока кредитования
• добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика и/или риска утраты права собственности на жилое помещение (если применимо) в течение всего срока кредитования (при отказе от оформления страхования данных видов применяется надбавка к процентной ставке)

Общие документы для граждан РФ:

• паспорт гражданина РФ (при подаче заявки скан только заполненных страниц)
• военный билет (для Заёмщиков мужского пола до 27 лет)
• СНИЛС (скан или копия самого документа предоставляется с документами по объекту залога)

Общие документы для иностранных граждан:

• паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина и нотариально удостоверенная копия паспорта иностранного гражданина/ иного документа с нотариально удостоверенным переводом на русский язык (при необходимости).
• документ, подтверждающий законность пребывания/ занятости на территории РФ (виза/ миграционная карта/ иные документы, подтверждающие легальность пребывания (проживания) и занятости на территории РФ в случаях, предусмотренных законодательством РФ)

Дополнительно необходимо подготовить:

• свидетельство о рождении ребёнка
• справка об установлении категории "ребёнок-инвалид" (если имеется инвалидность)

Наемные работники:
Один из документов, подтверждающих занятость и стаж:

• трудовая книжка (или трудовой договор/ соглашение/ контракт — для иностранного гражданина) и/или сведения о трудовой деятельности с применением электронной трудовой книжки. Если электронная ТК отражает стаж менее чем за 5 лет, то требуется предоставление копии бумажной ТК, находящейся на руках у клиента и отражающей полный стаж, либо выписки о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ
• военнослужащим, госслужащим допускается предоставление справки (вместо копии Трудовой книжки), содержащей информацию о занятости и трудовом стаже.
• выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ. Отражаемый в выписке доход не должен отставать от месяца обращения более чем на 6 месяцев

Наемные работники:

Один из документов, подтверждающих доход:

• справка о доходах физического лица за последние 6 месяцев либо за фактический срок работы при работе в компании менее 6 месяцев, но не менее чем за 3 месяца
• выписка по счету зарплатной карты за последние 6 месяцев либо за фактический срок работы (при работе в компании менее 6 месяцев, но не менее чем за 3 месяца)
• выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ. Отражаемый в выписке доход не должен отставать от месяца обращения более чем на 6 месяцев

Может быть представлена в одной из следующих форм:

• 2НДФЛ. Допускается предоставление справки в виде электронного документа, подписанного УКЭП/ФНС России
• в свободной форме, соответствующей требованиям Банка (с печатью компании-работодателя и подписью руководителя), с указанием фактического размера ежемесячного дохода (за вычетом удержаний)

При наличии работы по совместительству один из документов:

• трудовой договор/ трудовое соглашение по месту работы по совместительству
• выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ. Отражаемый в выписке доход не должен отставать от месяца обращения более чем на 6 месяцев

Индивидуальные предприниматели:

• копия трудовой книжки (при наличии)
• налоговая декларация по ОСНО/ по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за анализируемый период с отметкой налоговой инспекции или документами, подтверждающими сдачу декларации
• квитанции, подтверждающие оплату налога за последний календарный год
• если основной вид деятельности ИП сдача в аренду недвижимости: документы, подтверждающие право собственности на сдаваемые объекты

Владельцы/совладельцы бизнеса:

• копия трудовой книжки (при наличии)

Одна из следующих групп документов:

• справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, с одновременным предоставлением выписки по счёту зарплатной карты за период не менее 6 месяцев или расширенной выписки о состоянии индивидуального лицевого счёта застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ
• справка о доходах физического лица в свободной форме за последние 6 месяцев, при этом доход подтверждается следующей отчётностью предприятия
• квитанции/платежные поручения об уплате налога за последний отчётный налоговый период
• если основной вид деятельности организации сдача в аренду недвижимости: документы, подтверждающие право собственности на сдаваемые объекты.

Пенсия как дополнительный доход

• справка государственного органа социальной защиты населения в случае, если лицо является пенсионером по возрасту
• справка из иных государственных органов в случае назначения лицу пенсии за выслугу лет либо по иным предусмотренным законодательством РФ причинам до достижения пенсионного возраста
• пенсионное удостоверение и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии

Срок действия документов, подтверждающих занятость и/или доход, — 45 календарных дней с даты выдачи.

Гражданство:

• Россия
• Украина
• Республика Беларусь

• на Текущий счет ипотечного кредитования