Общие требования к Предмету ипотеки:
- недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, должно быть расположено на территории обслуживания Банком, удаленностью не более 50 км от населенного пункта, где располагается ВСП Банка (для Москвы расстояние считается от МКАД и может составлять не более 70 км)
- предмет ипотеки не должен располагаться в закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО)
- недвижимое имущество должно иметь исправное состояние входной двери и окон, а также исправное состояние крыши (для объектов, расположенных на последних этажах)
- строящийся многоквартирный дом, в котором располагается Объект недвижимости, должен быть аккредитован Банком
Недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, должно быть подключено к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения:
- электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь
- сетям электроснабжения
- системе канализации
- горячему и холодному водоснабжению
- недвижимое имущество должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
- пригодно для постоянного проживания граждан, отвечать санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов
- расположена в многоквартирном доме
- не может быть расположена на цокольном или подвальном этаже здания
- недвижимое имущество должно быть предназначено для постоянного проживания, должно удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов. НЕ МОЖЕТ быть принято в залог недвижимое имущество, в котором отсутствует кухня/кухонная зона и санузел, а также отсутствует физическая возможность обустройства данных помещений
Многоквартирный дом по проекту должен соответствовать следующим требованиям:
- строительство осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Требования к зданию, в котором расположен предмет ипотеки:
- не находится в ветхом и/или аварийном состоянии
- не состоит на учете для проведения капитального ремонта с отселением
- не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос
- имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
- имеет износ менее 70% (включительно)
Сумма кредита в зависимости от местонахождения предмета ипотеки не может превышать: