- фактически завершен строительством (зарегистрировано право собственности на завершенное жилое строение в ЕГРН) и пригоден для проживания (в домах из кирпича/пеноблоков и других материалов на основе цементных смесей должна быть завершена внутренняя отделка, а также должна быть подключена система отопления
- для домов, построенных не ранее 3-х лет назад допускается отсутствие подключения смонтированной системы отопления к коммуникациям и/или внутренней предчистовой или чистовой отделки, при которых жилое помещение готово для проживания или подготовлено для декоративной отделки)
- пригоден для круглогодичного проживания: наличие подъездной дороги, централизованного электроснабжения, центральной/локальной канализации, обеспечен системами отопления (в т.ч. автономными)
- санузел расположен внутри Жилого дома
- количество этажей – не более трех
- материал несущих стен - кирпич/керамзитные блоки/пеноблоки/бетон (исключая деревянные и комбинированные деревянно-каркасные материалы)
- отсутствуют незарегистрированные пристройки/надстройки, в результате которых внешние границы Жилого дома изменены
- общая площадь Жилого дома – не менее 60 кв. м и не более 500 кв. м
- отсутствие зарегистрированных лиц, имеющих право бессрочного пользования домом
- наличие собственного входа и обособленного земельного участк
- отсутствуют собственники, не участвующие в сделке купли/продажи (сохраняющие долю в недвижимости)
Земельный участок, на котором расположен Жилой дом/Таунхаус:
- зарегистрировано право собственности в ЕГРН, кадастровый учет произведен на основании проведенного межевания
- конфигурация (форма) позволяет использовать земельный участок для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации жилых строений (без вытянутых узких полос, острых углов и других форм, не позволяющих полноценно использовать земельный участок)
- имеет индивидуальный доступ через земли, предназначенные для общего пользования (дороги)
- не используется полностью или частично для проезда/прохода к другим земельным участкам
- не относится к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования