Рефинансирование ипотеки от банка Зенит

• Рефинансирование

Цель кредита:

• полное погашение ранее полученной ипотеки стороннего банка возможно дополнительно погашение иных кредитов других банков или получение наличных на потребительские цели

Соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости:

• до 85% при залоге квартиры (в т.ч. в таунхаусе) или апартаментов
• до 70% - при залоге жилого дома с земельным участком
• до 75% - при залоге коммерческой недвижимости

Требования к рефинансируемому кредиту:

• валюта кредитов —рубли РФ
• получен Заемщиком в стороннем банке
• ипотечный кредит обеспечен залогом Объекта(ов) недвижимости или залогом имущественных прав требования на Объект(ы) недвижимости
• срок обслуживания Рефинансируемого кредита с даты предоставления — не менее 2 месяцев
• срок до полного погашения Рефинансируемого кредита, предоставленного первично на приобретение недвижимости, не менее 36 месяцев
• ипотечный кредит имеет целевое назначение: приобретение Объекта недвижимости, завершенного или не завершенного строительством, или рефинансирование ипотечного кредита, ранее полученного на указанные выше цели

Отсутствие:

• за последние 180 календарных дней действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 30 дней каждая
• за предшествующий им период действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 90 дней каждая (наличие фактов просрочки >30 дней, в указанный период допускается при соотношении кредита к стоимости объекта недвижимости не более 75%)
• просроченной задолженности на момент рассмотрения Банком Кредитной заявки

• Любая

• Постоянная или временная регистрация на территории РФ

• Заявление-анкета
• Паспорт РФ
• Один из документов, подтверждающих занятость, стаж и доход
• ИНН

• Залоговое имущество
• Начисление неустойки

Минимальные требования к зданию, в котором находится объект недвижимости:

• должно быть капитальным, иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент
• должно иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия (за исключением индивидуальных жилых домов с земельным участком)
• здание должно иметь блочные, панельные, кирпичные или монолитные стены
• не должно находиться в аварийном состоянии

Минимальные требования к объекту недвижимости:

• местонахождение объекта недвижимости – регион присутствия Банковской группы ЗЕНИТ, за исключением закрытого административно-территориального образования (ЗАТО)
• объект недвижимости должен принадлежать Залогодателю(ям) на праве 100% собственности (за исключением земельных участков в аренде, на которых расположены здания или сооружения, при условии оформления права аренды на срок, превышающий срок кредитования)
• залог здания или сооружения допускается только с одновременным залогом по тому же договору принадлежащего Залогодателю земельного участка, на котором здание или сооружение расположено, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого земельного участка
• не расположен на территории г. Севастополя и Автономной Республики Крым

Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав в пользу третьих лиц, за исключением:

• аренды на срок до 11 мес. включительно либо аренды на срок до 2 лет включительно при условии соответствия арендной ставки рыночным условиям (! Решение о соответствии арендной ставки рыночным условиям принимается Банком)
• аренды на любой срок при условии наличия в договоре аренды условия о возможности расторжения договора аренды по требованию арендодателя
• залога в пользу Банка по обязательствам заемщика/созаемщика (! Не допускается предшествующий/последующий залог в пользу Банка по обязательствам третьего лица)

• в офисе банка (заявку можно подать он-лайн)

• Перевод на банковский счет

• в том случае, если Заемщик просрочит исполнение обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, возникшая при этом задолженность объявляется просроченной
• в этом случае Заемщик уплачивает Банку неустойку от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (с даты,
  следующей за датой возникновения просрочки исполнения обязательств по договору потребительского кредита, по дату погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно))
• размер неустойки указывается в кредитном договоре, максимальный размер неустойки установлен законодательством Российской
  Федерации

• Аннуитетные ежемесячные платежи