Минимальные требования к зданию, в котором находится объект недвижимости:
- должно быть капитальным, иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент
- должно иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия (за исключением индивидуальных жилых домов с земельным участком)
- здание должно иметь блочные, панельные, кирпичные или монолитные стены
- не должно находиться в аварийном состоянии
Минимальные требования к объекту недвижимости:
- местонахождение объекта недвижимости – регион присутствия Банковской группы ЗЕНИТ, за исключением закрытого административно-территориального образования (ЗАТО)
- объект недвижимости должен принадлежать Залогодателю(ям) на праве 100% собственности (за исключением земельных участков в аренде, на которых расположены здания или сооружения, при условии оформления права аренды на срок, превышающий срок кредитования)
- залог здания или сооружения допускается только с одновременным залогом по тому же договору принадлежащего Залогодателю земельного участка, на котором здание или сооружение расположено, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого земельного участка
- не расположен на территории г. Севастополя и Автономной Республики Крым
Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав в пользу третьих лиц, за исключением:
- аренды на срок до 11 мес. включительно либо аренды на срок до 2 лет включительно при условии соответствия арендной ставки рыночным условиям (! Решение о соответствии арендной ставки рыночным условиям принимается Банком)
- аренды на любой срок при условии наличия в договоре аренды условия о возможности расторжения договора аренды по требованию арендодателя
- залога в пользу Банка по обязательствам заемщика/созаемщика (! Не допускается предшествующий/последующий залог в пользу Банка по обязательствам третьего лица)