Ипотека "Готовое жилье" от банка Дом РФ

• до 50 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области
• до 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,5% – при сумме кредита свыше 6 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, свыше 3 000 000 руб. для остальных регионов
• -0,5% – при электронной регистрации сделки
• -0,2% – для зарплатных клиентов Банка
• -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников до 31.12.2021 г. (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ)
• -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников научных организаций в наукоградах РФ до 31.12.2021 г. (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ)
• +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам
• +0,7% – в случае отказа от личного страхования
• от +0,1% до +1,5% – для клиентов с признаком повышенного уровня риска (надбавка назначается по результатам скоринга)
• +8% – в случае не предоставления заемщиком подтверждения факта государственной регистрации залога в пользу Банка в течение 90 календарных дней с даты выдачи кредита (при покупке недвижимости, находящейся в залоге у третьих лиц)

Возможно уменьшение процентной ставки на 0,5%-6% в рамках опции «Ставка ниже» при сроке кредитования от 5 до 20 лет. Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:

• от 0,4% до 5,3% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита
• от 1,4% до 17,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита
• от 1,9% до 24,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования

Обязательное страхование:

• обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества
• договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость

Страхование по желанию:

• личное страхование заемщика не является обязательным
• при отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта

• военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом)

В случае применения опции «Легкая ипотека»:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС

Для индивидуальных предпринимателей:

• свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП
• налоговая декларация (за последние 24 месяца)

Для пенсионеров:

• пенсионное удостоверение/справка
• справка о размере пенсии

При использовании средств материнского капитала:

• государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
• справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала

• справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 6 месяцев)
• выписка из ПФ РФ (форма СЗИ-ИЛС)
• выписка по зарплатному счету в Банке

В случае применения опции «Легкая ипотека» подтверждение доходов не требуется.

Стаж работы:

• индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 мес.