Ипотека "Urban Group" от банка Дом РФ

• Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область - 30 000 000 ₽
• другие регионы - 15 000 000 ₽

Процентная ставка при приобретении квартиры устанавливается в размере:

• 8,25% – при первоначальном взносе от 20%
• 8,75% – при первоначальном взносе от 10% до 20%

Процентная ставка при рефинансировании устанавливается в размере:

• 8,8% – при сумме кредита до 90% от стоимости недвижимости

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,5% – для клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФ РФ
• -0,7% – для зарплатных клиентов Банка
• -0,2% – при переходе на зарплатный проект Банка в течение 3 месяцев после оформления ипотеки
• -0,6% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников до 31.12.2021 г.
• -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников научных организаций в наукоградах РФ до 31.12.2021 г. (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ)
• -0,5% – при сумме кредита свыше 6 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, свыше 3 000 000 руб. для остальных регионов
• -0,5% – при подаче заявки через личный кабинет ипотеки на сайте Банка или звонок в контактный центр Банка
• +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам
• +0,7% – в случае отказа от личного страхования
• +1% – при рефинансировании кредита на покупку машиноместа
• +2% – при отсутствии факта государственной регистрации залога в пользу Банка (при рефинансировании). С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу нового кредитора, процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки
• +2% – при непредоставлении по истечении 120 календарных дней с даты выдачи кредита в Банк документов, подтверждающих гос. регистрацию залога в пользу Банка (при цели кредита: на приобретение объекта и его капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение)
• +0,8% до +1,5% – при непредставлении документов, подтверждающих факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, приобретенного с использованием кредитных средств, в срок не позднее 180 календарных дней со дня гос. регистрации права собственности на жилое помещение (по кредитным договорам, заключаемым с 01.01.2021 г.), или невыполнении обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов (за исключением случаев возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью до 90 календарных дней включительно)

Возможно уменьшение процентной ставки на 0,5%-6% в рамках опции «Ставка ниже» при сроке кредитования от 5 до 20 лет. Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:

• от 0,4% до 5,3% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита
• от 1,4% до 17,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита
• от 1,9% до 24,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования

Обязательное страхование:

• обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства

Страхование по желанию:

• личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта

• военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом)

В случае применения опции «Легкая ипотека»:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС

Для индивидуальных предпринимателей:

• свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП
• налоговая декларация (за последние 24 месяца)

Для пенсионеров:

• пенсионное удостоверение/справка
• справка о размере пенсии

Документы по рефинансируемому кредиту:

• кредитный договор по ранее полученному кредиту со всеми дополнительными соглашениями (при наличии)
• справка / выписка по ранее полученному кредиту об остатке задолженности
• документы, подтверждающие своевременное погашение задолженности по ранее полученному кредиту

Для работников по найму:

• трудовая книжка/ трудовой договор (копия, заверенная работодателем)

справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора:

• за последние 12 мес. при работе на текущем месте 12 календарных мес. и более
• за фактически отработанное время при работе на текущем месте менее 12 календарных мес., минимум за последние шесть полных календарных месяцев)

Для индивидуальных предпринимателей:

• свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП
• налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца))

Для собственников бизнеса:

• справка с общей информацией о деятельности компании
• отчет о финансовых результатах (Форма № 2) за 2 (два) последних календарных года и все полные кварталы текущего календарного года;
• решение о выплате дивидендов (при получении дивидендных доходов)

Для пенсионеров:

• пенсионное удостоверение/ справка
• справка о размере пенсии

В случае применения опции «Легкая ипотека» подтверждение доходов не требуется.

Стаж работы:

• индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 мес.