Рефинансирование семейной ипотеки от Газпромбанка

Газпромбанк

Лицензия № 354 от 29.12.2014

0/5

0 отзывов

Обновлено 23.09.2023

Лицензия № 354 от 29.12.2014

До 15 000 000 ₽

Сумма кредита

До 30 лет

Срок

от 5,6%

Ставка в год

от 15%

Первоначальный взнос

до 10 раб. дней

Время рассмотрения

Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Программа государственной поддержки

Условия Экспертиза Юником24 Требования Выдача и погашение Отзывы (0)

№	Месяц	Сумма платежа, ₽	Основной долг, ₽	Платеж по процентам, ₽	Остаток долга, ₽
1	Октябрь 2023	955.28 ₽	488.61 ₽	466.67 ₽	99 511.39 ₽
2	Ноябрь 2023	955.28 ₽	490.89 ₽	464.39 ₽	99 020.50 ₽
3	Декабрь 2023	955.28 ₽	493.18 ₽	462.10 ₽	98 527.32 ₽
...
142	Июль 2035	955.28 ₽	942.03 ₽	13.25 ₽	1 897.26 ₽
143	Август 2035	955.28 ₽	946.42 ₽	8.85 ₽	950.84 ₽
144	Сентябрь 2035	955.28 ₽	950.84 ₽	4.44 ₽	0.00 ₽
Всего:	137 559.00 ₽	100 000.00 ₽	37 559.00 ₽

Условия

Сумма

До 15 000 000 ₽

15 млн руб. — при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
7 млн руб. — при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ (кроме ДФО).
6 млн руб. — для граждан, проживающих и приобретающих недвижимость на территории ДФО

Минимальный первонач. взнос 15% от стоимости недвижимости.
Срок

1 - 30 лет

до 30 лет
Ставка

5,6 - 6,7% в год

Скидки:
0,5 п.п. для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО)
0,1 п.п. при приобретении недвижимости и условии выхода на сделку в течении 20 дней с момента одобрения кредита.

Надбавки:
0,5 п.п. при отсутствии личного и титульного страхования заемщика.
Цель
- Квартира на первичном рынке
- Квартира на вторичном рынке
- Таунхаус (первичный рынок)
Страхование

Да
Особые условия

Первоначальный взнос от 15%
Первоначальный взнос

От 15%
Комиссии
- комиссия за предоставление кредита не взимается

Экспертиза Юником24

Преимущества
- Срок кредитования – до 30 лет
- Присутствует программа государственной поддержки
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской по счету
- Возможно рефинансирование кредита, ранее полученного в стороннем банке
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
Недостатки
- Кредит для семей, у которых родился второй или последующий ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. или имеющих ребенка-инвалида
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования

Требования

Возраст

20 - 70 лет
Категория заемщиков
- Граждане РФ, у которых родился второй или последующий ребенок в период с 01.01.2018
- Семьи с ребёнком-инвалидом
Гражданство РФ

Требуется
Регистрация
- Постоянная или временная регистрация на территории РФ
Необходимые документы
- Заявление-анкета
- Паспорт РФ
- Один из документов, подтверждающих занятость, стаж и доход
- СНИЛС
- Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
- паспорт гражданина РФ (возможно предоставление только паспорта и анкеты, при 30% первоначальном взносе);
- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
- копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании - работодателя; для лиц, получающих заработную плату на банковские карты и счета в Газпромбанке в рамках зарплатного проекта, предоставление копии трудовой книжки не требуется / Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР) или Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р);
- документ, подтверждающий доход:
  - справка о доходах и суммах налога физического лица;
  - оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
  - справка по форме Банка.
Подтверждение дохода
Требуется
Документы, подтверждающие доход (на выбор):
- справка о доходах и суммах налога физического лица;
- оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
- справка по форме Банка
Общий стаж

12 месяцев
Стаж на последнем месте работы

3 месяца
Требуемый кредитный рейтинг

600

Один из главных показателей, который оценивается банками при решении о предоставлении займа
Дополнительные требования

-
Обеспечение
- Залоговое имущество
- Начисление неустойки
Требования к объекту недвижимости
Общие требования к ОН:
- расположен на территории Российской Федерации
- свободен от ограничений и обременений (если условиями Программ не предусмотрено иное), в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права
- не находится в собственности супруга Заемщика
- ранее не находился в собственности у Заемщика или его супруга (-и), в том числе бывшего, в случае если недвижимость была приобретена во время брака
- право собственности или право требования на ОН не является предметом судебного спора
- является жилым помещением
- имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
- имеет бетонные, железобетонные или смешанные перекрытия (за исключением Жилых домов и Таунхаусов)
- обеспечен коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация (в том числе функционирующим в автономном режиме), за исключением ОН на этапе строительства
Требования к отдельным ОН на Первичном рынке:
Квартира:
- расположена на надземных этажах в многоквартирном доме
Таунхаус
- расположен в малоэтажном Жилом доме, разделенном на несколько одноуровневых либо многоуровневых ОН с изолированными входами (без общего подъезда)
- состоит из нескольких блоков, каждый из которых (Жилой дом/часть Жилого дома/Квартира) предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком и имеет выход (подъезд) на территорию общего пользования)
- после завершения строительства обеспечен подключением/подключен к электрическим сетям
- передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним (при наличии Земельного участка, выделенного для Таунхауса)
Жилой дом:
- расположен на территории организованной жилой застройки
- после завершения строительства обеспечен подключением/подключен к электрическим сетям
не может быть:
- из сырцевого саманного кирпича
- из ячеистых известняковых блоков
- из экспериментальных материалов
- шпальным
- дощатым

Выдача и погашение

Срок рассмотрения

до 10 раб. дней
Максимальный срок действия кредитного решения

90 дней
Место оформления кредита
- в отделении банка (заявку можно направить он-лайн)
Выдача
- Перевод на банковский счет
Досрочное погашение

Да
Нарушение обязательств
- ключевая ставка Банка России на дату заключения кредита от суммы просрочки
Погашение
- Аннуитетные ежемесячные платежи