При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:
- здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
- квартира должна иметь отдельную кухню и санузел
Дополнительно, при залоге приобретаемой комнаты (доли):
- приобретаемая комната(ы) должна(ы) являться отдельным объектом недвижимости (изолированным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН), находиться в квартире, соответствующей требованиям Банка, в многоквартирном доме, расположенном в регионах присутствия Банка и Партнеров Банка
- при кредитовании приобретения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, размер доли должен соответствовать минимум одной изолированной комнате, находящейся в пользовании продавца
- квартира, в которой приобретается доля/доли в праве общей долевой собственности, должна (ы) соответствовать требованиям Банка, находиться в многоквартирном доме
- документами определен порядок пользования комнатой
- соблюдены правила о преимущественном праве покупки между сособственниками других комнат в квартире
Дополнительно, при приобретении последней комнаты (доли) в квартире:
- круг собственников и вид права (по сведениям из ЕГРН/свидетельству о государственной регистрации) по имеющимся в собственности и приобретаемым комнатам/долям должны совпадать
- собственником имеющихся долей в квартире (залогодателем) может быть только Заемщик (вид права: собственность)
При залоге приобретаемого дома/ части жилого дома/ квартиры с земельным участком (таунхауса):
- дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания: наличие подъездной дороги, электроснабжения, центральной/ локальной канализации, обеспечен системами отопления (в т.ч. автономными)
- наличие в жилом доме санузла (ванной комнаты и туалета) с установленным оборудованием
- материал стен: каменные/ кирпичные/ панельные/ монолитные/ бетонные/ деревянные (деревянные в здании с годом постройки не ранее 1990 г.), каркасные с годом постройки не ранее 2000 г.
- материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные
- этажность – не более трех надземных этажей
- инженерные системы должны располагаться в зарегистрированной в ЕГРН части жилого дома/жилом доме
- земельный участок имеет целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов) и разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства/ для дачного строительства/ для ведения личного подсобного хозяйства/ под приусадебный участок
- земельный участок должен быть сформирован (образован), выделен в натуре и находиться под закладываемым жилым домом/частью дома и поставлен на государственный кадастровый учет (в кадастровом паспорте и сведениях из ЕГРН/Свидетельстве о праве должен быть указан именно этот земельный участок)
- допустимые обременения/ ограничения земельного участка: прокладка и эксплуатация линий электропередачи, связи, трубопроводов (газ, вода, канализация)/ водоохранная зона
Объект залога не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «Об утверждении перечня закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов». Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается Банком на основании анализа представленных документов.
Минимальная сумма кредита: