Ипотека по программе "Приобретение готового жилья" (реновация) от Сбербанка

Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:

• 80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения
• 80% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения

• 7,9% годовых — для зарплатных клиентов Сбербанка
• 8,4% годовых — для клиентов, не являющимися участниками зарплатного проекта Сбербанка
• 8,7% годовых — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости (первоначальный взнос не менее 50%)

Надбавки:

• +1% при отказе от страхования жизни и здоровья заёмщика в соответствии с требованиями Банка
• +0,3% — если вы не получаете зарплату в Банке

• обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора
• оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• заявление-анкета заемщика;
• паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• заявление-анкета заемщика/созаемщика
• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

• документы по предоставляемому залогу

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

• документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита)
• документы, подтверждающие наличие первоначального взноса

Документы по объекту недвижимости, который передается в Фонд реновации

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемый Фонду реновации объект недвижимости или его нотариально заверенная копия/выписка из Единого государственного реестра недвижимости – предъявляется в случае, если право собственности на предаваемый Фонду реновации объект недвижимости получено после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
• в ином случае в подтверждение права собственности на реализуемый объект недвижимости должны быть предоставлены иные документы, выданные в соответствии с действовавшими на момент такой регистрации нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований
• документ, являющийся основанием возникновения права собственности на передаваемый Фонду реновации объект недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации, иное)
• в случае, если объект недвижимости находиться в социальном найме необходимо предоставить договор социального найма по объекту недвижимости, включенному в Программу реновации и передаваемому Фонду реновации

Для заказа клиентам Оценочного альбома необходимо предоставить:

• поэтажный план жилого помещения
• экспликация

Или предоставить один документ:

• технический паспорт в состав, которого уже включены поэтажный план и экспликация
• а так же иные другие документы, которые могут потребоваться по требованию банка или оценочной компании

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

• свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей)
• свидетельство о рождении ребенка
• в случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство
• (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.)

• не обязательно

Категория заемщика:

• собственник жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, на основании Договоров мены (с доплатой)
• граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, включенных в Программу реновации, приобретающими за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, на основании Договоров купли-продажи (с доплатой)