Ипотека на частный дом от Райффайзенбанка

Максимальная сумма: 

• не более 60% от стоимости недвижимости

• страхование недвижимости (от рисков утраты (гибели) или повреждения объекта недвижимости) – обязательное условие при оформлении ипотеки в соотвествтии с законодательством РФ
• по желанию – страхование жизни и здоровья заемщика

Перечень обязательных документов:

• анкета на получение ипотечного кредита
• паспорт
• согласие на обработку персональных данных
• документы о доходах

Документы, подтверждающие семейное положение:

• свидетельство о заключении брака
• свидетельство о расторжении брака или решение суда о расторжении брака, если брак расторгнут в судебном порядке после 01.05.1996 г.
• свидетельство о перемене имени/фамилии/отчества
• документ, подтверждающий родство Заемщиков (свидетельство о рождении/усыновлении и т.п.)
• брачный договор или соглашение о разделе имущества

Документы, предоставляемые наемным работником:

• копия трудовой книжки, заверенная компанией-работодателем
• копия трудового договора и/или соглашения с места работы, заверенная компанией работодателем (если применимо)

• справка с места работы о размере дохода, за последние 12 месяцев по форме 2-НДФЛ
• справка о доходах за последние 12 месяцев по форме Банка (применимо только для граждан РФ)
• выписка из Пенсионного фонда РФ3
• налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за последний отчетный период (для нотариусов, занимающихся частной практикой, адвокатов с собственным адвокатским кабинетом, арбитражных управляющих)

Документы о доходах в случае учета дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду:

• договор аренды
• выписка из ЕГРН
• налоговая декларация по форме 3-НДФЛ/ налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, за последний отчетный период или выписка со счета за последние 12 месяцев из Банка/ стороннего банка, с отражением регулярного поступления соответствующих договору сумм
• справка по форме 2-НДФЛ в случае, если арендатор - юридическое лицо является налоговым агентом арендодателя

Документы о доходах в случае учета пенсионного дохода:

• справка, подтверждающая назначение пенсии или пенсионное удостоверение
• справка о размере пенсии из Пенсионного фонда РФ или Справка о размере пенсии из пенсионного органа силовых ведомств РФ/ МФЦ или Выписка по счету в банке с информацией о зачислении пенсии

• не должен иметь более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемого)

Возраст заемщика:

С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

• от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора

Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

• от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора

Минимальный доход по основному месту работы после налогообложения:
Заемщика:

• 20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени
• 15 000 рублей — для остальных регионов

Созаемщика:

• 10 000 рублей — независимо от региона

Созаемщиком могут выступать:

• официальный супруг(а)
• «гражданский» супруг(а)
• близкие родственники заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) заемщика (при условии что он(а) выступает созаемщиком по кредитному договору): родители, дети, братья и/или сестры

Минимальный стаж работы:

• не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года
• не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика

• кредитные средства зачисляются на счет заемщика после государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу банка (при безналичных расчетах с продавцом со счета заемщика, а также в случае отсутствия сейфовых ячеек в кредитующем подразделении)
• кредитные средства зачисляются на счет заемщика при подписании кредитного договора (при использовании аккредитивной формы расчетов и при расчетах с продавцом через индивидуальный банковский сейф)