Ипотека с господдержкой от банка Уралсиб

• от 600 000 до 12 000 000 рублей — при приобретении квартиры в Москве, Санкт-Петербурге, Московской обл., Ленинградской обл.
• до 6 000 000 рублей — в других регионах присутствия Банка (итоговый максимальный размер кредита зависит от платежеспособности клиента)

Процентная ставка устанавливается в размере:

• 5,75% – при сумме кредита от 3 000 000 руб. 
• 6,5% – при сумме кредита до 3 000 000 руб.

Надбавка к процентной ставке:

• +1% – в случае отсутствия договора личного страхования или страхования жилого помещения
• размер надбавки снижается, если итоговая ставка на дату заключения договора будет превышать размер ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной на 3%. В этом случае размер надбавки определяется по формуле: размер надбавки = «Ключевая ставка на дату подписания договора» + 3% – «Базовая ставка кредитования»

Обязательно:

• страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения

По желанию заемщика может быть оформлено страхование:

• жизни и риска потери трудоспособности
• риска утраты права собственности

Документы, подтверждающие занятость:

• копия трудовой книжки, заверенная работодателем
• трудовой контракт/ договор в виде копии, заверенной работодателем

Документы для Собственников бизнеса:

• анкета-опросник
• документы, подтверждающие доход
• документы, подтверждающие занятость
• решение о создании юридического лица (применимо для учредителей, не является обязательным в случае предоставления документов, подтверждающих занятость)
• копии бухгалтерской отчётности за последний отчётный период

Документы для ИП:

• анкета-опросник
• свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве Индивидуального предпринимателя либо документ его заменяющий
• копии бухгалтерской отчётности за последний отчётный период

Дополнительно предоставляются (при сумме кредита более 6 млн рублей):

• заверенная промежуточная отчетность за последний отчетный период (в случае ее ведения)
• книга учета доходов и расходов, заполненная поквартально, за 5 последних отчетных дат (кварталов) (в формате Excel (в случае использования УСН))
• карточки 51 счета за последние полные 24 календарных месяца
• копии бухгалтерской отчётности за последние 2 (два) года)
• справка об оборотах за последние 24 календарных месяца, заверенная банком
• если основной вид деятельности компании «аренда и управление собственными или арендованным нежилым недвижимым имуществом», предоставляются правоустанавливающие
• документы на все сдаваемые в аренду объекты недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности либо актуальные выписки из ЕГРН

Документы, подтверждающие доход за шесть месяцев (на выбор):

• справка по форме 2- НДФЛ
• справка по форме Банка
• выписка из Пенсионного Фонда РФ
• выписка по з/п счету Банка/стороннего банка

Документы, подтверждающие доходы от сдачи недвижимого имущества:

• договор найма/аренды помещения
• налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за прошедший год
• расписка/выписка по счету, подтверждающие поступление/получение арендной платы
• документы, подтверждающие право собственности
• документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов по получаемым доходам по договорам найма/аренды

Документы, подтверждающие пенсионные доходы:

• удостоверение /справка, подтверждающая право на получение пенсии/выплаты
• справка, подтверждающая размер пенсии/выплаты или выписка по счету