Ипотека на квартиру в новостройке от Уральского Банка Реконструкции и Развития

• Квартира на вторичном рынке

• покупка на этапе застройки
• строящееся жильё в многоквартирном доме

Приобретаемый Объект недвижимости/Объект долевого строительства может быть оформлен:

• в собственность Заемщика или Созаемщика (супруга(-и) Заемщика)
• в общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика (супруга(-и) Заемщика)
• в общую долевую собственность Заемщика и любого(-ых) из Созаемщиков
• в общую долевую собственность Заемщика и его несовершеннолетних детей / в общую долевую собственность Заемщика, любого(-ых) из Созаемщиков и несовершеннолетних детей одного из них или совместных детей Заемщика и Созаемщика

Приобретение имущественных прав на квартиру должно производиться только на основании:

• договора участия в долевом строительстве
• договора уступки прав (требования) по договору участия в долевом строительстве

Банк предоставляет ипотечные кредиты на приобретение квартир, реализуемых компаниями, одобренными Банком, и включенных в перечень аккредитованных Банком объектов.

Первоначальный взнос:

• от 10% - стандартные условия
• от 15% первоначальный взнос - Ипотека с господдержкой»
• от 20% первоначальный взнос -зарплатный клиент УБРиР
• от 30% - при оформлении только по паспорту

• Работники по найму
• Пенсионеры
• Молодежь
• Работники бюджетной сферы
• Любая

• Постоянная на территории РФ
• Постоянная / временная в регионе присутствия банка

• Заявление-анкета
• Паспорт РФ
• Согласие к Заявлению-анкете
• Один из документов, подтверждающих занятость, стаж и доход

• Залоговое имущество
• Начисление неустойки

Общие требования:

• объект недвижимости/Объект долевого строительства должен быть расположен на территории Российской Федерации и не должен быть обременен правами третьих лиц/состоять под арестом (запретом), за исключением обременения в пользу ПАО КБ «УБРиР», АО «ВУЗ-банк»
• местонахождение Объекта недвижимости/Объекта долевого строительства на территории городов Екатеринбург, Казань, Киров, Нижний Тагил, Новосибирск, Пермь, Тюмень, Уфа, Челябинск, Ижевск, Нижний Новгород, Самара, Тольятти, Санкт-Петербург, Саратов, Оренбург и населенных пунктов в пределах 50 км от границ данных городов

Квартира в многоквартирном доме:

• не рассматриваются в качестве обеспечения – комнаты, объекты «гостиничного» типа и типа «общежитие»
• жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания
• недвижимость должна являться отдельной квартирой и иметь отдельные от других квартир или домов кухню и санузел
• жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, а также к системе канализации
• жилое помещение должно быть обеспечено горячим (в т.ч. с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни
• в случае приобретения жилых помещений в сельской местности допускается отсутствие подключения жилого помещения к центральным системам водо- и газоснабжения и отсутствие канализации, при этом должно быть обеспечено автономное снабжение вышеуказанными коммуникациями

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, не должен:

• находиться в ветхом и/или аварийном состоянии (допустимая степень физического износа дома не более 70%)
• относиться «к барачному типу»
• иметь внешние деревянные стены

Жилое помещение должно полностью соответствовать кадастровому или техническому плану. Допустимо принятие в залог квартиры при наличии в ней неузаконенных перепланировок и/или переоборудования, кроме следующих случаев:

• изменение границ квартиры в результате включения в общую площадь квартиры балкона, «тамбура» и иных помещений мест общего пользования жильцами (собственниками) многоквартирного дома
• создание и перенос «мокрых точек», замена, перенос электрического оборудования на газовое и наоборот
• снос несущих стен

Допустимо рассматривать жилое помещение в многоквартирном жилом доме:

• с деревянными перекрытиями
• со статусом «памятник архитектуры»

3 месяца

• в офисе банка (заявку можно подать он-лайн)

• Перевод на банковский счет

• при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора

• Аннуитетные ежемесячные платежи