Рефинансирование ипотеки

Переоформление ипотечного кредита на более выгодных, чем раньше, условиях для заемщика, выглядит заманчиво. Как проводят рефинансирование, есть ли у него подводные камни, сколько раз можно провести эту финансовую операцию?

Преимущества рефинансирования ипотеки

Чаще всего оно необходимо для снижения кредитной процентной ставки. С помощью рефинансирования можно закрыть старый ипотечный кредит и открыть новый на более выгодных условиях. Это отличный вариант для людей, которые не справляются с прежними выплатами или попали в тяжелую жизненную ситуацию.

Рефинансирование ипотеки выгодно не всегда. В каждом конкретном случае необходимы частные расчеты предстоящих трат и потенциальной экономии.

Как рефинансировать ипотеку

Чаще всего клиенты банков сталкиваются не с прямыми минусами такой финансовой операции, а с нежеланием финансовой компании проводить рефинансирование. Поэтому при оформлении ипотеки или других кредитов нужно внимательно читать условия договора и заранее интересоваться возможностью пересмотра условий займа.

Иногда финансовая компания не запрещает рефинансирование прямо, но вводит штрафные суммы или большую комиссию при его проведении.

Еще один возможный подводный камень – возможное навязывание банком дополнительных страховок.

Этапы рефинансирования

Клиенты финансовых организаций, желающие воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки, проходят специальные комиссии и заказывают экспертную оценку (банк должен предоставить контактные данные оценщиков, к которым вы можете обратиться).

При положительном решении собирают необходимые бумаги и предоставляют их банку.

Документы для рефинансирования ипотеки

Потребуются:

• копии паспорта и СНИЛСа;
• документы по первому ипотечному кредиту;
• выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета квартиры;
• заключение экспертов-оценщиков;
• бумаги на квартиру: договор купли-продажи, выписка со счета, из ЕГРН, техническая документация недвижимости;
• справка о реквизитах в банке, выдававшем первую ипотеку;
• подтверждения текущих доходов: договор, справка и т.д.;
• анкета для страхования (если жилплощадь еще не застрахована, 2 раза страховать квартиру не нужно).