Ипотека и ее преимущества

Ипотека – это целевой вид кредита, который предоставляется физическим лицам для приобретения недвижимости. Особенность его в том, что залогом по оформляемому займу является приобретаемая квартира. Иметь в собственности другое имущество не обязательно.

Более половины граждан России смогли стать собственниками жилья именно благодаря ипотечному кредиту. В нем нет ничего страшного. Главное - это грамотно подойти к выбору кредитора, внимательно изучить условия кредитования, оценив свой уровень платежеспособности.

Условия получения ипотеки

Купить квартиру в ипотеку могут только те заемщики, которые соответствуют базовым требованиям банка. И если раньше молодежь с невысоким уровнем дохода не могла оформить такой кредит, то сейчас взять ипотеку могут многие. Базовые требования к заёмщикам по ипотеке:

• Возраст – от 20 лет;
• Наличие гражданства РФ;
• Постоянный доход;
• Наличие постоянной регистрации на территории России. Получить кредит могут субъекты и с временной регистрацией;
• Страховой стаж не менее 6 месяцев.

Квартира в ипотеку доступна и нерезидентам. Банки рассматривают заявки, поданные лицами без гражданства. Вероятность положительного решения меньше, но она есть.

Ставка по ипотечным займам стартует от 10% в год. Кредит выдается на долгосрочной основе, погасить долг можно за 20-30 лет. Благодаря поддержке государства существуют федеральные и региональные программы ипотечного кредитования, когда семья может получить ссуду с использованием материнского капитала, под более низкий процент, с дотацией первоначального взноса.

Как оформить ипотеку на квартиру?

Кредит на покупку жилья оформляется по такому же алгоритму, как и любой кредитный продукт. Заемщик должен:

1. Внимательно изучить условия кредитования. Оценить свои финансовые возможности с помощью ипотечного калькулятора.
2. Выбрать банк, который оптимально подходит в качестве кредитора.
3. Собрать необходимый пакет документов. Подать их в банк для рассмотрения. Многие финансовые учреждения сейчас позволяют подать сначала онлайн заявку, а потом уже донести документы при положительном решении.
4. Выбрать объект недвижимости.
5. Заключить с банком договор кредитования. С продавцом – договор купли-продажи. Параллельно составляется договор залога и страхования.

Плюс в том, что оформить ипотеку можно как на объекты первичного рынка, так и на объекты вторичного рынка.

Какие документы нужны при покупке квартиры в ипотеку?

В каждом банке свои требования. Поэтому стандартный пакет документов может отличаться в зависимости от кредитного дела, особенностей самого заемщика. Но, как правило, для подписания кредитного договора понадобятся:

• паспорт;
• СНИЛС;
• ИНН;
• трудовая книжка;
• справка об официальном уровне дохода;
• военный билет;
• свидетельство о рождении детей;
• свидетельство о регистрации брака.

Подробный список нужно уточнять у кредитного специалиста своего банка.

В каком банке лучше взять ипотеку в 2019 году?

Чтобы сделать правильный выбор, изучите предложения по ипотечным кредитам, представленным на этой странице, и подайте онлайн-заявку в выбранный банк. Банк рассмотрит ее и сообщит о своем предварительном решении.