Ипотека для молодой семьи

Ипотека – единственный доступный способ получить жильё молодой семье. Это выгоднее, чем снимать квартиру. Во-первых, семья получит объект в собственность после расчёта. Во-вторых, на протяжении всего сотрудничества квартирой можно пользоваться без каких-либо ограничений.

Как получить ипотеку молодой семье без первоначального взноса

Есть три варианта сотрудничества:

1. От банка к застройщику. Выбрав подходящее учреждение, нужно выяснить, с какими девелоперами оно работает. Затем останется только подыскать жилищный комплекс и заключить договор.
2. От застройщика к банку. Уточнить у менеджеров компании приглянувшегося ЖК, с какими учреждениями они сотрудничают. После чего – подать заявку на получение ипотеки.
3. «Свободное плаванье». Искать банк, согласный профинансировать сделку, под конкретный объект.

Радует то, что подать заявку на получение ипотеки можно онлайн на портале Юником24. Это возможность получить положительное решение и выгодные условия быстрее.

Для подачи заявки нужны следующие данные:

1. Информация об основном заёмщике (возраст, место работы);
2. Размер среднего дохода за определенный срок (3-12 месяцев);
3. Сведения о наличии других кредитов, исполнительных листов;
4. Имущественное положение (наличие недвижимости, автомобиля будет преимуществом).

Документы на ипотеку молодой семье

Соглашению с банком предшествует договор с застройщиком (собственником). Кредит – целевой, и для его оформления важен статус объекта. Дом может быть уже сдан в эксплуатацию либо находиться на стадии строительства.

Основные документы для ипотеки:

• Договор с застройщиком, где указана цена недвижимости, место её нахождения;
• Паспорт;
• Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
• При участии в программе – документ, подтверждающий статус молодой семьи.

Если в сделке участвуют поручители, то нужны их паспорта и сведения о доходах. Для финансирования объекта, который возводится и не введён в эксплуатацию, требуется справка застройщика.

Условия получения ипотеки для молодой семьи

Банки кредитуют 80-90% от стоимости объекта, соответственно, остальная сумма должна быть в наличии для осуществления сделки. Требования могут предъявляться по возрасту (не моложе 18-21 года, не старше 63 лет), стажу работы (не менее 3-12 месяцев на последней должности). Ряд банков предоставляет ипотеку и иностранцам, лицам без гражданства.

Важное условие – неиспорченная кредитная история (Поскольку для получения большой суммы (несколько миллионов рублей), лица, которые раньше имели просрочки платежей, её получить не смогут.)

Как погасить ипотеку молодой семье

Преимущество кредита для молодой семьи – это вариативность способов закрыть вопрос с банком. Во-первых, для расчёта может использоваться материнский капитал. Во-вторых, ряд субъектов РФ предоставляют молодым семьям субсидии. Она может покрывать как часть долга, так и проценты за пользование денежными средствами. Третий вариант – постепенно рассчитаться с банком, ведь деньги выделяются на длительные сроки (до 10-20 лет).