Ипотека "Недвижимость в новостройке" от банка Зенит

• Таунхаус (первичный рынок)
• Апартаменты (первичный рынок)
• Квартира на первичном рынке

Цель кредита:

• покупка квартиры, апартаментов, таунхауса, машиноместа/гаража или коммерческой недвижимости на первичном рынке в аккредитованных банком объектах

Первоначальный взнос:

• от 10% при приобретении квартиры, апартаментов или таунхауса
• от 20% - только машиноместо/гараж/кладовая
• от 25% - коммерческая недвижимость

Первоначальный взнос на жилье может быть полностью или частично оплачен за счёт материнского капитала и (или) иных средств, полученных, из бюджетов РФ /субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика.

• Любая

• Постоянная или временная регистрация на территории РФ

• ИНН
• Один из документов, подтверждающих занятость, стаж и доход
• Паспорт РФ
• Заявление-анкета

• Залоговое имущество

Минимальные требования к зданию, в котором находится объект недвижимости:

• должно быть капитальным, иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент
• должно иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия (за исключением индивидуальных жилых домов с земельным участком)
• здание должно иметь блочные, панельные, кирпичные или монолитные стены
• не должно находиться в аварийном состоянии

Минимальные требования к объекту недвижимости:

• местонахождение объекта недвижимости – регион присутствия Банковской группы ЗЕНИТ, за исключением закрытого административно-территориального образования (ЗАТО)
• объект недвижимости должен принадлежать Залогодателю(ям) на праве 100% собственности (за исключением земельных участков в аренде, на которых расположены здания или сооружения, при условии оформления права аренды на срок, превышающий срок кредитования)
• залог здания или сооружения допускается только с одновременным залогом по тому же договору принадлежащего Залогодателю земельного участка, на котором здание или сооружение расположено, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого земельного участка
• не расположен на территории г. Севастополя и Автономной Республики Крым

Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав в пользу третьих лиц, за исключением:

• аренды на срок до 11 мес. включительно либо аренды на срок до 2 лет включительно при условии соответствия арендной ставки рыночным условиям (! Решение о соответствии арендной ставки рыночным условиям принимается Банком)
• аренды на любой срок при условии наличия в договоре аренды условия о возможности расторжения договора аренды по требованию арендодателя
• залога в пользу Банка по обязательствам заемщика/созаемщика (! Не допускается предшествующий/последующий залог в пользу Банка по обязательствам третьего лица)

Банк не принимает в залог Квартиры, расположенные в многоквартирных домах:

• барачного типа
• типа «общежития»
• с внешними деревянными стенами
• «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве
• этажностью 2 и менее этажей (для домов до 2000 года постройки)
• с деревянными перекрытиями

Банк не принимает в залог Квартиры, Комнаты и другие помещения жилого назначения:

• в которых зарегистрированы на постоянной основе физические лица, ранее отказавшиеся от приватизации данного объекта недвижимости

• в офисе банка (заявку можно подать он-лайн)

• Перевод на банковский счет

• в том случае, если Заемщик просрочит исполнение обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, возникшая при этом задолженность объявляется просроченной
• в этом случае Заемщик уплачивает Банку неустойку от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (с даты,
  следующей за датой возникновения просрочки исполнения обязательств по договору потребительского кредита, по дату погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно))
• размер неустойки указывается в кредитном договоре, максимальный размер неустойки установлен законодательством Российской
  Федерации

• Аннуитетные ежемесячные платежи