Рефинансирование с господдержкой семей с детьми от банка Зенит

• Рефинансирование

Цель кредита:

• полное погашение (рефинансирование) ипотеки стороннего банка, выданной на приобретение у юр.лица (за исключением инвест.фондов и их УК) квартиры на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве или во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме, или на рефинансирование ипотечного кредита, выданного на указанные выше цели
• договор, в соответствии с которым жилые помещения приобретаются Заемщиками в собственность, в том числе по завершении их строительства (создания), не должны содержать условия об оказании Заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера

• соотношение суммы кредита к стоимости квартиры до 85%

Требования к рефинансируемому кредиту:

• валюта кредитов — рубли РФ
• получен Заемщиком в стороннем Банке
• рефинансируемый кредит обеспечен залогом Квартиры или Жилого помещения в доме блокированной застройки (Таунхаусе)

Ипотечный кредит, предоставлен сторонним банком (далее – Первоначальный кредитор) с использованием средств участника НИС:

• на цели приобретения у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договору купли-продажи
• на цели приобретения у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) находящегося на этапе строительства жилого помещения (Квартиры) по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (при условии регистрации права собственности на недвижимость на момент рефинансирования) (далее – ДДУ)
• на цели рефинансирования ипотечных кредитов, указанных в первых двух пунктах
• срок с даты предоставления – не менее 2 (двух) месяцев
• срок до полного погашения – не менее 36 (тридцати шести) месяцев

Отсутствие:

• за последние 180 календарных дней действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 30 (Тридцати) дней каждая
• за предшествующий им период действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 90 дней каждая (наличие фактов просрочки >30 дней, в указанный период допускается при соотношении кредита к стоимости объекта недвижимости не более 75%) просроченной задолженности на момент рассмотрения Банком Кредитной заявки

• Участники НИС
• Семьи с ребёнком-инвалидом
• Граждане РФ, у которых родился второй или последующий ребенок в период с 01.01.2018

• Постоянная или временная регистрация на территории РФ

• Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа
• Паспорт РФ
• Заявление-анкета

• Начисление неустойки
• Залоговое имущество

Минимальные требования к зданию, в котором находится объект недвижимости:

• должно быть капитальным, иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент
• должно иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия (за исключением индивидуальных жилых домов с земельным участком)
• здание должно иметь блочные, панельные, кирпичные или монолитные стены
• не должно находиться в аварийном состоянии

Минимальные требования к объекту недвижимости:

• местонахождение объекта недвижимости – регион присутствия Банковской группы ЗЕНИТ, за исключением закрытого административно-территориального образования (ЗАТО)
• объект недвижимости должен принадлежать Залогодателю(ям) на праве 100% собственности (за исключением земельных участков в аренде, на которых расположены здания или сооружения, при условии оформления права аренды на срок, превышающий срок кредитования)
• залог здания или сооружения допускается только с одновременным залогом по тому же договору принадлежащего Залогодателю земельного участка, на котором здание или сооружение расположено, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого земельного участка
• не расположен на территории г. Севастополя и Автономной Республики Крым

Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав в пользу третьих лиц, за исключением:

• аренды на срок до 11 мес. включительно либо аренды на срок до 2 лет включительно при условии соответствия арендной ставки рыночным условиям (! Решение о соответствии арендной ставки рыночным условиям принимается Банком)
• аренды на любой срок при условии наличия в договоре аренды условия о возможности расторжения договора аренды по требованию арендодателя
• залога в пользу Банка по обязательствам заемщика/созаемщика (! Не допускается предшествующий/последующий залог в пользу Банка по обязательствам третьего лица)

Банк не принимает в залог Квартиры, расположенные в многоквартирных домах:

• барачного типа
• типа «общежития»
• с внешними деревянными стенами
• «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве
• этажностью 2 и менее этажей (для домов до 2000 года постройки)
• с деревянными перекрытиями

Банк не принимает в залог Квартиры, Комнаты и другие помещения жилого назначения:

• в которых зарегистрированы на постоянной основе физические лица, ранее отказавшиеся от приватизации данного объекта недвижимости

• в офисе банка (заявку можно подать он-лайн)

• Перевод на банковский счет

• в том случае, если Заемщик просрочит исполнение обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, возникшая при этом задолженность объявляется просроченной
• в этом случае Заемщик уплачивает Банку неустойку от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (с даты,
  следующей за датой возникновения просрочки исполнения обязательств по договору потребительского кредита, по дату погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно))
• размер неустойки указывается в кредитном договоре, максимальный размер неустойки установлен законодательством Российской
  Федерации

• Аннуитетные ежемесячные платежи