Ипотека на 20 лет

Ипотека на 20 лет 

Приобретение жилья в собственность – это дорогостоящее удовольствие для многих граждан. Чтобы оформить покупку за счет накопленных денег, потребуется ждать несколько лет. Ипотека на 20 лет – это достойное альтернативное решение, которое позволит сократить время на ожидания, а также приобрести квартиру или частный дом по разумным ценам. Ведь рынок недвижимости никогда не отличался стабильностью, а каждый год цены продолжают возрастать в геометрической прогрессии. 

Ипотека и ее преимущества 

Ипотека – это вид целевого кредитования, рассчитанный на приобретение жилья: дом, квартиру в новостройке или на вторичным рынке. В отличие от потребительских займов наличными средствами, большинство банком предлагают наиболее выгодные условия сотрудничества. 

Кредит на покупку жилья имеет ряд следующих преимуществ: 

1. Длительный срок кредитования. Заемщик может равномерно рассчитать финансовый бюджет и собственные возможности при оформлении ипотеки. 
2. Независимо от того, что жилье оформляется в качестве залога, заемщик имеет возможность сразу вступить в право собственности. 
3. Можно сделать ремонт или перепланировку. 
4. За заемщиком остается право получать ежегодный налоговый вычет в размере 13%. 
5. Досрочное погашение осуществляется без накрутки дополнительных процентов и штрафов. 
6. При необходимости можно воспользоваться услугой рефинансирования, чтобы избежать негативных последствий и просрочек в случае возникновения финансовых сложностей. 
7. Наличие социальных программ государственной поддержки: военным, молодым и многодетным семьям, что позволяет получить льготы при выплате.  
8. Не придется ждать несколько лет, пока получится накопить собственные деньги. 

Квартира в ипотеку после покупки может сдаваться в аренду, а также заемщик имеет право прописывать членов семьи и родственников. Однако залоговое обременение будет снято только после того, как долг по кредиту будет полностью погашен. 

Условия получения ипотеки на 20 лет 

Купить квартиру в ипотеку возможно на следующих условиях: 

• гражданство РФ; 
• срок кредитования 20 – 30 лет; 
• возраст заемщика на момент погашения ипотеки 65-75 лет; 
• наличие постоянного и официального заработка; 
• только положительная КИ; 
• трудовой стаж от 1 года, а на последнем месте от 3-х месяцев; 
• ставка по ипотеке 8,5-16%; 
• постоянная прописка в регионе обслуживания банка; 
• возможность оформления созаемщиков или поручительства. 

Важно отметить, что каждый банк может определять условия в индивидуальном порядке, в зависимости от состояния здоровья заемщика, возраста, уровня заработка. Зачастую для постоянных и зарплатных клиентов предлагаются наиболее выгодные условия кредитования по сниженной ставке.  

Если заемщик оформляет страховую программу в банке, то зачастую предусматривается дополнительное снижение процентной ставки. 

Как оформить ипотеку на квартиру 

Чтобы взять ипотеку, рекомендуется обратить внимание на следующий порядок действий: 

• ознакомиться с полным перечнем предложений по ипотеке на официальном сайте банка. Использовать ипотечный калькулятор онлайн, чтобы иметь полное представление о размере переплате и размере ежемесячного взноса. Это поможет рассчитать собственные финансовые возможности; 
• подготовить документы по списку и заполнить анкету онлайн, либо обратиться в ближайшее отделение банка; 
• подождать результатов проверки. Как правило, специалисты банка звонят или отправляют смс с решением в течение 1-3 рабочих дней; 
• если банк одобрил заявку, приехать в ближайшее отделение, чтобы заключить договор на ипотечный заем; 
• заключить договор на ипотечное страхование. 

Последний пункт является обязательным условием. Заемщик имеет право самостоятельно выбрать страховщика, либо воспользоваться помощью кредитных специалистов. 

Какие документы нужны при покупке квартиры в ипотеку 

Для оформления потребуется подготовить следующий пакет документов: 

1. Паспорт РФ. 
2. ИНН, СНИЛС. 
3. Справка 2-НДФЛ о подтверждении доходов. 
4. При наличии дополнительного источника дохода, подготовить справки или подтверждающие документы. 
5. Военный билет для мужчин до 27 лет. 
6. Заверенная копия трудовой книжки работодателем. 
7. Поручителям и созаемщикам также потребуется предоставить паспорта и 2-НДФЛ. 

В зависимости от выбранного банка список документов может меняться. Поэтому предварительно стоит уточнить данную информацию у банка. 

В каком банке лучше взять ипотеку? 

Чтобы оформить ипотеку, в первую очередь нужно рассмотреть полный список актуальных предложений, подать заявки онлайн на официальном сайте банков. Это поможет сократить время на оформление и получение предварительного решения. Также дополнительно рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором.