На меры по снижению средней ипотечной ставки правительство в 2021 году выделит 12 млрд рублей. Сумма, предусмотренная в утвержденном плане, в 2,5 раза больше той, что фигурировала в июньской версии документа. Также в 2021 году бюджетные траты значительно превысят и уровень 2020-го: в нынешнем году на антикризисную ипотеку потратили 6 млрд рублей.
На другие государственные программы, а именно «Семейную», «Дальневосточную» и «Сельскую» ипотеки, бюджетные траты, наоборот, урежут. В июньской версии национального плана на это планировалось заложить 24 млрд рублей в 2021 году, однако в результате данная сумма была уменьшена до 17,2 млрд рублей. В Минфине заявили, что для сбалансированности бюджета на следующий год было проведено распределение остатков финансирования по программам, в том числе ипотечным. Это не повлияет на объем выдачи, и граждане, претендующие на льготы, смогут ими воспользоваться, подчеркнули в ведомстве.
По мнению экспертов, в рамках льготной программы действуют относительно жесткие ограничения по размеру первоначального взноса и величине кредита, поэтому ее риски не выше стандартных ипотечных продуктов банков. Но спрос уже привел к тому, что при снижении объемов вводимого жилья цены на новостройки выросли на 8% с начала года. Несколько месяцев действия программы привели к тому, что доступное жилье на первичном рынке со сроками сдачи в ближайший год практически распродано. Увеличение лимита по субсидиям и продление программы способны снизить ажиотаж и стабилизировать цены, при этом обеспечив застройщикам спрос на квартиры на более длительную перспективу, заключают эксперты.
