Микрозайм под залог квартиры
В жизни каждого человека возникают ситуации, когда может потребоваться срочная сумма денег. Банки неохотно выдают крупные суммы, так как испытывают высокие риски. В таком случае займ под залог квартиры станет оптимальным решением поставленной задачи.
Если квартира под обременением
Большинство микрофинансовых компаний предлагают займ под залог квартиры срочно, но в том случае, когда обременение погашено. Существует несколько видов:
- Недвижимость была приобретена под ипотечный займ, который не был еще выплачен;
- Сдача недвижимости в аренду. Если заключен договор, то придется дождаться окончания срока;
- Наложен арест. Как правило это происходит, когда вынесено соответствующее судебное предписание. Чтобы получить займ под залог доли в квартире, должны быть погашены все задолженности.
Внимание: чтобы оформить микрозайм, потребуется избавиться от обременения.
Взять займ под залог квартиры
Чтобы взять займ под залог квартиры, заемщик должен выполнить ряд требований, которые анонсируют банки и микрофинансовые компании.
Требования к заемщику
Получить кредит займ под залог квартиры могут заемщики, соответствующие следующим требованиям:
- Гражданство РФ
- Возраст 18-65 лет (некоторые компании увеличивают минимальный возраст до 21-23 лет)
- Наличие постоянной регистрации на территории РФ
- Наличие недвижимости в собственности
- Наличие именной банковской карты, если планируется получить деньги данным способом
Чтобы увеличить вероятность одобрения, можно оформить созаемщиков. Также положительным образом влияет наличие трудового стажа от 1 года.
Какие документы нужны
Для оформления кредита заемщик должен предоставить следующие документы:
- Паспорт РФ
- Выписка из ЕГРН или документ, подтверждающий владение собственностью
Помимо данных документов кредитор может запросить один или несколько документов из следующего списка:
- Подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ
- Заверенная копия трудовой с текущего места работы
- СНИЛС
- Загранпаспорт с отметками о выезде не старше 6 месяцев на момент подачи заявки
- Отчет оценщика о стоимость объекта
- Военный билет
Чем больше документов будет предоставлено, тем выше вероятность получения одобрения.
Процентная ставка
Ставка по процентам определяется в индивидуальном порядке в зависимости от предоставленной заемщиков информации: размера заработной платы, финансовой нагрузки, стоимости жилого объекта недвижимости. Процентная ставка у банков варьируется в диапазоне 8,5-25,9%.
Способы получения денег
Получить денежные средства можно несколькими способами:
- Наличными в отделении кредитора
- Переводом на расчетный счет, открытый у кредитора
- Курьером (если предоставляется данная услуга)
Способы погашения кредита
Погашение задолженности возможно несколькими способами:
- Наличными в отделении банка или МФО
- Банковской картой через онлайн банкинг
- По реквизитам банковским переводом
- Наличными через терминалы оплаты МКБ, КИВИ, Элекснет
- Через систему переводов Золотая корона или Контакт
- Электронные кошельки КИВИ, ЮMoney
Внимание: важно учитывать размер комиссии и сроки перевода.
Займы под залог квартиры онлайн
На рынке кредитования можно увидеть множество займов под залог квартиры. Однако самостоятельные поиски выгодных предложений могут занять большое количество времени. Сервис Unicom24 – это уникальный сервис, на котором информация обновляется каждый день. Чтобы оформить выгодный займ, достаточно выполнить следующий порядок действий:
- Открыть официальный сайт Unicom24
- Просмотреть список действующих предложений и подобрать наиболее выгодное
- Кликнуть по кнопке «перейти»
- Заполнить стандартную заявку и отправить на рассмотрение
- Ожидать смс сообщения или звонка от кредитного специалиста
Если кредитор принимает положительное решение, достаточно приехать в ближайшее отделение организации с пакетом документов, подписать договор и получить денежные средства.
Плюсы и минусы
Заем имеет следующие преимущества:
- Большая сумма кредита
- Минимальные процентные ставки в сравнении с другими кредитными предложениями
- Длительный срок выплаты, что позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку. Как правило, максимальный срок кредитования составляет до 20 лет (некоторые банки пролонгируют до 30 лет)
- Высокая вероятность одобрения
Но существует и ряд нюансов:
- Накладывается обременение на недвижимость до тех пор, пока займ не будет полностью погашен
- Дополнительно придется выплачивать денежные средства по страховой программе
- Оценку придется делать самостоятельно
Часто задаваемые вопросы
Какие документы потребуются?
Необходимо подготовить паспорт и пакет документов на недвижимость. Также банк может затребовать дополнительный набор документов на усмотрение.
Можно ли получить с испорченной кредитной историей?
Некоторые банки одобряют займы под залог даже с испорченной КИ, так как получают гарантию выплату в качестве недвижимости.
На какой срок можно получить займ?
Максимальный срок кредитования составляет 15-20 лет.