Микрозайм под залог недвижимости
Займ под залог недвижимости – это кредитная сделка, заключающаяся между заемщиком и банком, где в качестве гарантии банку оформляется имущество в качестве залога. Данное предложение помогает получить заемщику большую сумму денег под выгодный процент, а банки снижают существующие риски.
Получить займ под залог недвижимости
Чтобы получить займ под залог недвижимости необходимо предварительно узнать, каким требованиям должен соответствовать заемщик, какой набор документов потребуется.
Требования к заемщику
Для оформления кредита под залоговое имущество, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Российское гражданство
- Возраст 18-65 лет (некоторые банки увеличивают нижнюю планку до 23 лет)
- Наличие постоянного источника дохода
- Отсутствие открытых просрочек по другим кредитным обязательствам
- Постоянная регистрация в регионе или области обслуживания банка
- Наличие рабочего стажа минимум 1 год и 3 месяцев на текущем месте
- Наличие недвижимости, подходящей для залога по стандарту банка
Стоит отметить, что при привлечении созаемщиков вероятность одобрения заявки увеличивается.
Какие документы нужны
Для оформления потребуется паспорт РФ, а также дополнительный документ на выбор:
- ИНН
- СНИЛС
- Загранпаспорт
- Водительское удостоверение
- 2-НДФЛ или справка по форме банка
- Заверенная копия трудовой
Дополнительно можно предоставить документ о наличии дополнительного источника дохода. Чтобы оформить займ под залог недвижимости в день обращения, потребуется предоставить свидетельство о владении недвижимостью и копию выписки из ЕГРН.
Внимание: каждый банк предъявляет собственный список документов, поэтому данную информацию стоит уточнить перед подачей заявки.
Процентная ставка
Займ под залог недвижимости без подтверждения доходов можно получить по процентной ставке от 5 – 18,9%. Как правило, банки одобряют кредиты без справок о доходе по более высокой процентной ставке. Также индивидуально учитывается кредитная история, финансовая нагрузка, размер заработной платы.
Способы получения денег
Получить денежные средства можно несколькими способами:
- Наличными средствами после подписания договора в отделении банка
- Курьерской доставкой. Представитель банка приезжает с договором и после подписания вручает денежные средства
- Переводом на открытый банковский счет у банка-кредитора
Способы погашения кредита
Чтобы создать максимально удобные условия обслуживания, банки предлагают погашение несколькими способами:
- Наличными средствами в кассе банка
- В любом отделении «Связного»
- Через онлайн банкинг
- Терминалы самообслуживания и банкоматы
- Электронные кошельки КИВИ и ЮMoney
- Наличными через терминалы МКБ и КИВИ
- Банковским переводом по реквизитам
Внимание: вносить очередной платеж по кредиту через сторонние организации рекомендуется заблаговременно, за 3-5 дней до наступления дня списания средств.
Онлайн займ под залог недвижимости
Большинство банков предлагает узнать предварительное решение по заявке, не выходя из дома. Однако подобрать наиболее выгодное предложение самостоятельно довольно сложно и требует много времени. Сервис Unicom24 ежедневно обновляет каталог действующих кредитов под залог недвижимости только от надежных банков. Чтобы подать заявку онлайн, достаточно следовать простой инструкции:
- Открыть официальный сайт Unicom24
- Подобрать наиболее выгодное предложение и кликнуть по кнопке «перейти»
- Заполнить стандартную анкету в банке
- Отправить на рассмотрение заявку
- Дождаться звонка специалиста
Если принято положительное решение, достаточно приехать в ближайшее отделение банка, заключить договор и получить денежные средства.
Плюсы и минусы
Займ под залог недвижимости имеет ряд следующих достоинств:
- Можно получить кредит по сниженной процентной ставке
- Можно получить большую сумму денег с минимальным набором документов
- Получение ответа в день обращения
- Оформление заявки в дистанционном режиме
- Можно оформить возврат оплаченных процентов
Но существует ряд нюансов:
- Высокие процентные ставки для клиентов с испорченной кредитной историей
- Банк может потребовать справку 2-НДФЛ
Часто задаваемые вопросы
Какие документы потребуются для оформления?
Кроме паспорта и второго документа на выбор, нужно подготовить выписку из ЕГРН и бумаги, свидетельствующие о праве собственности.
Какую сумму можно получить по займу?
Большинство банков предлагают сумму в 10-15 млн. рублей сроком до 15 лет. Однако точную информацию можно узнать на сайте или по контактному номеру телефона.
Как увеличить шансы на одобрение?
Чтобы заемщик получил необходимую сумму, в первую очередь нужно предоставить расширенный пакет документов. Например, подтверждение официального дохода или заверенная копия трудовой.