Рефинансирование военной ипотеки

Основная проблема, взявших в ипотеку жилье, не стабильность доходов. Время от времени возникают трудности со своевременным погашением кредита. Что делать, если возникла сложная ситуация? Как не потерять жилье?

Не обходит эта проблема и участников военной ипотеки.

Рефинансирование ипотечного кредита меняет начальные условия кредитования, уменьшить процентную ставку, увеличить время на выплаты. Однако данное мероприятие не всегда выгодно.

Особенности рефинансирования военной ипотеки

Процедура рефинансирования ипотеки несложна. Ее суть в том, что заемщик находит более выгодное предложение по кредиту в другом банке, т.е. с более низкой процентной ставкой.

Военная ипотека подразумевает участие государственных средств из бюджета, поэтому не все банковские организации готовы работать с такими деньгами.

Процедуру рефинансирования можно провести в:

• своем банке (внутренняя). Для этого оформляется новый кредит на погашения старого долга;
• стороннем (внешняя). Находится другой банк, готовый предоставить более выгодные условия.

Преимущества рефинансирования ипотеки

Достоинства процедуры:

• существенное снижение процентов, особенно тем, кто оформлял ипотеку в 2015-2016гг.;
• возможность снизить выплаты и избавиться от старых долгов;
• снижение платежа происходит за счет увеличения временного срока;
• способ замены кредитора на более надежного.

Условия рефинансирования ипотеки для военных

Процедура рефинансирования военной ипотеки отличается.

Перекредитование обязательно согласуется в Росвоенипотекой, организацией контролирующей оборот денежных средств с бюджета для улучшения жилищных условий граждан, находящихся на военной службе.

Участники программы пользуются льготой по отсрочке уплаты процентных начислений.

Не стоит забывать и об ограничениях:

• госпомощь должна быть начислена до того, момента, как заемщик обратился за рефинансированием;
• часть задолженности должна быть выполнена самостоятельно, что повышает к нему уровень доверия.

Пакет документов для рефинансирования

Банку необходимо предоставить следующий пакет документов:

• паспорт РФ;
• заполненное заявление;
• свидетельство, которое подтверждает участие в накопительной-ипотечной системе военных более 3-х л.;
• документы на покупаемую в ипотеку недвижимость (выписку из ЕГРЮЛ, домовую книгу, технический паспорт).

Некоторым организациям может потребоваться СНИЛС или справка о доходах.

Рассмотрение занимает до 2-х недель.

Когда рефинансирование выгодно

Несмотря на то, что ипотечные выплаты идут из бюджета, что будет, если потребуется уволиться из армии?

На 2021 г. ставка по военной ипотеке не более 9%. Если кредит оформлялся в 2015-2017гг., то в эти годы ставка была не ниже 13-15%. А это существенная экономия.