Госдума приняла закон о праве субъектов МСБ расторгать договоры аренды без штрафов

Госдума на заседании в пятницу приняла в третьем чтении правительственный закон,, в котором пострадавшим от коронавируса предприятиям малого и среднего бизнеса (МСБ) предоставляется право досрочно расторгать договоры аренды недвижимости без штрафных санкций. Закон предполагает, что в случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения к арендодателю, арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды.

Закон распространяется на предприятия малого и среднего бизнеса тех отраслей, которые наиболее пострадали от коронавируса. Убытки в виде упущенной выгоды при прекращении договора с арендатора не взимаются. Обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит. Договоренности о снижении размера арендной платы ограничиваются сроком в один год.

Закон обязывает арендодателей государственного и муниципального имущества пролонгировать в 2020 году сроки аренды добросовестным арендаторам (до одного года) на прежних условиях или условиях, не ухудшающих положений арендаторов. Для продления срока аренды не нужно будет проводить торги или оценку рыночной стоимости объекта. 

Госдума также приняла постановление, в котором рекомендует правительству РФ проработать вместе с профильными комитетами нижней палаты парламента еще целый ряд мер поддержки граждан и бизнеса.