Как бизнесу полгода не платить аренду?

Еще одна важная мера поддержки для предпринимателей, пострадавших из-за пандемии COVID-19, - возможность временно не платить аренду, которая занимает одно из первых мест в расходной части многих предприятий. Ниже подробно рассказываем, как получить такую отсрочку.

1.На какой срок можно получить отсрочку?

Арендаторы госимущества, относящиеся к сектору МСП и социально-ориентированных НКО, получают отсрочку арендных платежей с 1 апреля 2020 года по 1 октября 2020 года. В случае, если арендатор МСП ведет деятельность в отрасли из перечня наиболее пострадавших, с 1 апреля 2020 года по с 1 июля 2020 года он получает освобождение от платежей по аренде госимущества, а с 1 июля 2020 года по 1 октября 2020 года – отсрочку.

2.На какое имущество распространяется отсрочка?

 На государственное, муниципальное и частное имущество (за исключением жилых помещений).

3.Требования к условиям отсрочки, установленные правительством

• Оплатить накопившуюся задолженность арендаторы смогут в течение 2 лет - в период с 1 января 2021 года по 1 января 2023 года (поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает половину ежемесячной платы по договору аренды).

• Владельцу недвижимости запрещено вводить дополнительные платежи в связи с предоставлением отсрочки и применять к арендатору штрафы или другие меры ответственности за несоблюдение порядка и сроков оплаты.

• Также арендодателям рекомендовано снизить размер арендной платы по соглашению с арендатором.

4.На что не распространяется отсрочка?

На оплату коммунальных услуг и расходов за содержание арендуемого имущества, если такие платежи включены в арендную плату (за исключением тех случаев, когда в период действия режима повышенной готовности или ЧС арендодатель сам освобождается от оплаты этих услуг и несения таких расходов).

5.Как оформить отсрочку?

На государственное имущество: Росимущество после обращения предпринимателей заключает с ними дополнительное соглашение, которое предусматривает перенос выплат. Заявление рассматривают около 3 дней. Узнать его статус, а также более подробную информацию можно по телефонам: +7 (495) 647-71-77 доб. 21-14, 20-62, 12-71; +7 (495) 539-58-62 (многоканальный)

Арендаторам коммерческих помещений нужно обратиться к своему арендодателю.

6.Как государство мотивирует арендодателей идти на уступки и что делать, если он отказывает в отсрочке?

Организации или ИП, предоставившие отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды торговых объектов недвижимого имущества, освобождаются на этот период от налога на имущество организаций, земельного налога и авансовых платежей по таким налогам, налога на имущество физических лиц. Арендодатель для освобождения от этих налогов должен быть собственником недвижимости, а его основной вид деятельности – соответствовать коду ОКВЭД 68.2 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Отсрочка не распространяется на НДС, НДПИ, акцизы и страховые взносы.

Если арендодатель отказывает в предоставлении отсрочки, арендатор вправе обратиться в суд.

Нет времени отсрочки и нужно платить аренду уже сейчас? Получите финансовую помощь на Юником24 за 5 минут!