Какие квартиры в Москве тяжелее всего продать?

В текущем году цены на готовые московские квартиры снизились, а вот количество лотов в экспозиции, напротив, выросло. Продаваться квартиры стали дольше: покупатели выбирают из разных предложений и становятся более требовательными.

Труднее всего продать квартиры, которые переоценены: владелец считает, что цены на недвижимость скоро вырастут, поэтому не корректирует стоимость своей собственности. В итоге, с течением времени, продавец идёт на уступки: например, в прошлом месяце дисконт мог составить до 20%.

Спрос на элитное жильё также падает.

В ЦИАН указали на влияние типа строения и планировки жилого объекта на темпы реализации лота. Труднее всего продать квартиру в доме, который был построен ещё до революции. Чуть легче — квартиру в хрущёвке.

Тяжело продать квартиру на последнем этаже (может протечь кровля, да и если лифт сломается, жильцу придётся несладко). Первый этаж тоже подходит не всем: придётся опасаться грабителей и закрывать занавески плотнее.

Чтобы продать такую квартиру, необходимо будет предложить покупателю скидку в размере примерно 15% от изначальной стоимости.

Часто продавцы думают, что дорогостоящий ремонт оправдывает повышение стоимости квартиры. Однако на самом деле покупатели за отделку квартиры доплачивать готовы не всегда. Впрочем, если ремонта нет совсем, покупатель может отказаться от покупки квартиры, в которую нужно будет вложить много времени, сил и денег.

В Est-a-Tet заявили о негативном влиянии на стоимость лота наличие в квартире газовой колонки: покупатели считают, что использование газа менее безопасно, чем готовка на электрической плите.