Коммунальщикам запретят передавать долги коллекторам

В третьем, окончательном чтении Государственной думой Российской Федерации был принят запрет на привлечение коммунальным службам коллекторских агентств и иных лиц в целях взыскания с россиян долгов по ЖКУ. Ранее соответствующий закон был подписан ещё в 2019 году, однако на практике было выявлено, что в тексте документа содержатся лазейки: остались способы перепродать коллекторам такую задолженность.

Проще говоря, коммунальщик заключает договор о посредничестве с коллекторским агентством.

Но теперь всё изменится, ведь в Жилищном кодексе появится норма, запрещающая передавать права взыскания долгов за ЖКХ любым третьим лицам и организациям. Управляющая компания, ТСЖ или жилкооператив не сможет договариваться с кем-либо в части помощи с возвратом просроченных коммунальных платежей с физических лиц.

Это касается в том числе и жилья по договору социального найма или некоммерческого арендного жилья.

Если, несмотря на действующую норму, долг будет продан коллектору, эта сделка будет признана ничтожной. То есть, недействительной, так как на момент совершения противоречила законодательству.

Нельзя продавать не только долги за коммунальные услуги (например, за воду, электричество, отопление) и капитальный ремонт, но и задолженность, накопившуюся за период найма жилого помещения у органов местного самоуправления.

Старайтесь вносить платежи вовремя. Удобнее всего это сделать через банковское приложение (например, через Сбербанк вы можете оплатить как коммунальные услуги, так и электроэнергию). А чтобы сэкономить, сократите потребление воды и отключайте электричество, уходя из дома.