Согласно наблюдениям экспертов в сфере недвижимости, в текущем году рекордно вырос спрос на загородное жилье, расположенное в Подмосковье. Из-за роста спроса увеличились цены на покупку домов и стоимость аренды. Многие переезжали за МКАД (навсегда или на время) в период пандемии коронавирусной инфекции нового типа, чтобы не находиться среди большого скопления людей, тем самым избежав заражения.
По данным сайта ЦИАН объявления, в которых предлагается арендовать дом в Подмосковье, просматривают в три раза чаще, чем в прошлом году. В сфере купли-продажи жилья за городом (особенно в классах бизнес- и элит-) в предыдущие годы наблюдалась стагнация, однако за текущий год рост спроса на покупку загородной недвижимости составил 65%. Больше всех запросов на покупку загородных недвижимых объектов, согласно данным компании «Метриум», пришлось на первые два месяца после введения режима самоизоляции.
Экспертами отмечается, что в настоящее время недвижимость за городом стали все чаще покупать не в качестве места для летнего отдыха, а в качестве места для проживания круглый год. Поэтому для покупателей было важно, есть ли рядом с домом дошкольные учреждения, аптеки и магазины.
Спрос на аренду загородных объектов весной 2020 года вырос в несколько раз. Арендная ставка для дач выросла примерно на 10%, для таунхаусов — на 6,5%, для коттеджей — на 20%. Большая часть арендаторов рассматривали объекты, платить за которые нужно не более 90 тысяч рублей в месяц. Прогнозируется, что в грядущем году цены на аренду загородной недвижимости существенно не изменятся, а спрос будет поддерживаться за счет того, что многие компании продолжат работать удаленно, поэтому сотрудникам не обязательно будет жить в Москве.
