Дорогое жильё в Лондоне вновь популярно среди россиян

Летом 2016 года большинство населения Великобритании проголосовало за выход страны из состава Евросоюза. Это событие не могло не отразиться на рынке дорогого жилья в этой стране. 

Отложенный спрос возник после того, как в связи с «Брекситом» количество сделок резко сократилось. К концу 2019 года инвесторы поняли, что столица Великобритании, несмотря на выход государства из состава Евросоюза, останется в числе крупнейших мировых финансовых центров.

Число сделок также могло вырасти на фоне объявленных в Великобритании «каникул», подразумевающих временную отмену взимаемого при покупке тех или иных активов гербового сбора, который иногда составлял до десятой части от суммы сделки.

В агентстве недвижимости Savills сообщили, что с января по сентябрь текущего года лондонский рынок элитной недвижимости переживал настоящий бум продаж: было заключено рекордное число сделок за последние шесть лет: более 350 сделок, бюджет которых превысил 5 миллионов фунтов (что приблизительно равняется 480 миллионам рублей). Это на три четверти превышает аналогичный показатель 2019 года.

Среди россиян приобретают недвижимость не только инвесторы, но и лица, желающие переехать в Великобританию (в одиночестве или с семьёй). Об этом косвенно свидетельствует тот факт, что в первое полугодие текущего года россияне перевели в Великобританию почти столько же денег, сколько было переведено на протяжении всего 2019 года.

Oдним из факторов роста объёма трансграничных переводов может быть рекордно низкая величина банковских ставок.

В Knight Frank подсчитали, что большинство элитных недвижимых объектов, которые приобретают наши соотечественники в Лондоне, стоят дороже 192 миллионов рублей. Чаще всего это первичное жильё в центральных районах города. Объектами в пригороде россияне мало интересуются.

По данным Statista на начало 2021 года, средняя стоимость квадратного метра в апартаментах Лондона составляла 15 430 евро. Это самый большой показатель в Европе. За Лондоном следуют Женева (13 760 евро) и Цюрих (12 880 евро).