Все больше наших соотечественников стали покупать квартиры в новостройках не для того, чтобы незамедлительно переехать, когда дом будет сдан. Вместо этого они приобретают недвижимость в качестве инвестиции.
Если в 2019 году, по данным, предоставленным компанией «Этажи», только каждый двадцатый покупатель приобретал жилье для целей инвестирования, то спустя год таких покупателей стало в три раза больше. Аналитиками отмечается рост инвестиционной активности и на внутренних рынках, и в сегменте межрегиональных сделок.
Жилье считается инвестицией, если покупатель планирует впоследствии продать его дороже, сдавать в аренду или участвовать в финансировании строительства. Также купленная недвижимость может служить для сохранения накоплений.
По мнению экспертов агентства недвижимости «Метриум», к инвесторам следует относить тех, кто покупает более чем три квартиры одновременно. Среди москвичей таким покупателем в прошлом году был каждый пятидесятый, что вдвое превышает соответствующий показатель 2019 года.
Также инвестиционными сделками считаются те, по которым была куплена квартира, которая впоследствии была продана еще до того, как новостройка была введена в эксплуатацию. В 2020 году такими продавцами стали примерно 4% продавцов (экспертами bnMap.pro была проанализирована 141 тысяча сделок в Москве, из них перепродали квартиру примерно 5800 человек).
По данным РБК, невзирая на рост числа инвестиционных сделок в ушедшем году, гораздо больше квартир в новостройках купили конечные покупатели. Тех инвесторов, которые купили квартиру для сдачи или перепродали ее через 5 — 7 лет, отследить трудно. Их доля, по оценкам экспертов, составляет 10%.
Россияне стали чаще принимать решение о вложении денег в недвижимость по ряду причин:
- курс рубля стал нестабилен вследствие обвала цен на нефть;
- рекордно снизились ставки по ипотеке (с 10 — 13% до 5 — 7%), появились субсидированные ставки;
- упала доходность депозитов (в том числе, благодаря необходимости уплата налога на доход, полученный с депозита), поэтому люди стали искать другие инструменты для инвестирования.
В настоящее время выросла покупательская активность в сегменте новостроек из-за появления льготной ипотеки. Поэтому квартиры дорожают. Многие предпочитают купить жилье уже сейчас, пока оно еще доступно. С 2018 года стоимость квадратного метра выросла почти на треть, и, вполне возможно, рост цены продолжится.
Если вы считаете приобретение жилья хорошим вариантом для инвестирования, но не имеете возможности купить квартиру сейчас, попытайте удачу в нашей акции «Спаси этот мир». Вам нужно будет привлекать трафик к финансовым офферам и получать вознаграждение за каждого клиента, который воспользовался финансовым продуктом, перейдя по размещенной вами ссылке. Вы заработаете не только несколько тысяч рублей за каждую выдачу кредитного продукта, но и акционную валюту сэйв-коины, которые можно будет использовать для розыгрыша призов. Если вы попадете в топ-10 участников акции по числу полученных сэйв-коинов, у вас будет шанс выиграть квартиру в Москве.
