Ипотека на коммерческую недвижимость

Хотите взять ипотеку на коммерческую недвижимость для физических лиц? Юником24 подобрал лучшие предложения по ипотечному кредитованию коммерческой недвижимости с низкими процентными ставками и моментальным решением.

Количество предложений на 22.05.2024 — 6 шт.

от
Любой
    Подобрать кредит под коммерческую недвижимость
    Показано 6 ипотечных кредитов из 6 доступных
    Подобрать кредит под коммерческую недвижимость
    Сортировка По умолчанию
    По умолчанию
    Росбанк
    Ипотека
    Сумма
    до 100 000 000 ₽
    Срок
    до 35 лет
    ВТБ
    Ипотека для семей с детьми
    Сумма
    до 30 000 000 ₽
    Срок
    до 30 лет
    ВТБ
    Ипотека на вторичное жильё
    Сумма
    до 100 000 000 ₽
    Срок
    до 30 лет
    ВТБ
    Льготная ипотека (Господдержка 2020)
    Сумма
    до 6 000 000 ₽
    Срок
    до 30 лет
    ВТБ
    Ипотека на новостройку
    Сумма
    до 100 000 000 ₽
    Срок
    до 30 лет
    Банк Жилищного Финансирования
    Ипотека «Готовое жилье»
    Сумма
    до 30 000 000 ₽
    Срок
    до 30 лет

    Отзывы об ипотеке на коммерческую недвижимость

    Росбанк – Ипотека
    Росбанк – Ипотека
    Арсений
    05 дек. 2022
    оформили эту ипотеку чтобы купить жилье для дочери. Могу высоко оценить быстроее рассмотрение, удобную подачу,низкий первоначальный взнос
    05 дек. 2022

    Как оформить ипотеку под коммерческую недвижимость

    С помощью фильтров подберите лучшее предложение из доступных
    Перед оформлением ипотеки ознакомьтесь с условиями на странице предложения
    Нажмите на кнопку “Оформить” и заполните анкету на сайте банка

    Ипотека на коммерческую недвижимость выдается индивидуальным предпринимателям или коммерческим юридическим лицам. Предметом залога могут быть офисы, складские и производственные помещения, торговые центры, недвижимость, используемая для сдачи в аренду.

    Преимущество ипотечного кредитования – возможность получения крупной суммы под относительно невысокую процентную ставку на длительный срок.

    В каких банках можно ипотеку на коммерческую недвижимость

    Большинство крупных банков страны предлагают собственные программы ипотечного кредитования, в том числе и коммерческой недвижимости. К наиболее известным из них принадлежат Сбербанк, Альфа-банк, Росбанк, ЮниКредит банк.

    Популярные предложения банков в 2024 году

    • Альфа-банк – ставка от 5 %, сумма до 50 000 000, сроком до 30 лет, первоначальный взнос от 10 %;
    • Открытие банк – ставка от 7,8 %, сумма до 50 000 000, сроком до 30 лет, первоначальный взнос от 30 %;
    • ТрансКапитал банк – ставка от 5,3 %, сумма от 300 тысяч, сроком до 25 лет, первоначальный взнос от 5 %.

    Условия ипотеки

    Предметом залога может быть любая недвижимость, находящаяся в хорошем состоянии и используемая для предпринимательской деятельности. После оформления ипотеки на нее накладывается обременение, которое сохраняется до полного погашения кредита.

    Если заемщик допускает длительные просрочки по погашению кредита, коммерческая недвижимость изымается в пользу банка.

    Требования к заемщику

    • срок государственной регистрации не менее 9 месяцев;
    • нахождение адреса регистрации заемщика в регионе присутствия банка;
    • фактическое расположение заемщика не далее, чем в 100 километрах в регионе присутствия банка;
    • возраст заемщика от 22 до 65 лет;
    • предоставление паспорта гражданина РФ.

    Требования к коммерческой недвижимости

    Определенные требования выставляются и к недвижимости. Она должна иметь четко оформленную документацию, не быть режимным объектом и не иметь ограничений по доступу, находиться на территории страны, в регионе присутствия банка. Недвижимость не должна пребывать в залоге у других банках.

    Как оформить ипотеку

    Для одобрения ипотеки заемщик подает заявку онлайн или в отделении банка. Банк анализирует документацию на объект и финансово-хозяйственную деятельность компании, после чего принимает решение.

    Из документов банк может потребовать свидетельство о государственной регистрации, лицензии (там, где они требуются), копии паспортов руководителей, протоколы заседаний компании, бухгалтерскую отчетность, устав, налоговые декларации.

    Программа коммерческой ипотеки принадлежит к относительно новым предложениям на банковском рынке, но большинство ведущих банковских учреждений работают с ней успешно.

    Советы юристов

    Юристы советуют бизнесменам и юридическим лицам обращаться за ипотекой в те банки, с которыми уже приходилось сотрудничать. В этом случае можно получить более выгодные предложения.

    К ипотечным средствам нужно относиться как к инвестиции, с помощью которой можно расширить бизнес и вывести его на новый уровень. Наиболее удачный результат – это превышение выгоды от инвестирования процентной ставки по кредиту.

    Вопросы и ответы

    Можно взять коммерческую ипотеку без первоначального взноса?

    Обычно банки такого не практикуют. Первоначальный взнос составляет в среднем 10-15 %, и берется с целью минимизации рисков.

    Нужно объяснять банку целевое предназначение кредита?

    Да, банк может сделать запрос по предоставлению проекта, как планируется использовать коммерческую недвижимость.