Взять ипотеку на 2 комнатную квартиру

Покупка двухкомнатной квартиры для молодых семей – отличное решение вопроса с жилплощадью для будущих наследников. Однако, не каждая семья имеет в запасе несколько миллионов, чтобы обеспечить такую покупку и купить сразу. Ипотека на двухкомнатную квартиру – самый разумный шаг в таком случае. Рассмотрим, какие предложения сейчас есть на рынке.

Топ 10 банков с выгодной ипотекой на 2х-комнатную квартиру

На сегодняшний день есть несколько интересных предложений от российских банков по ипотеке на двухкомнатную квартиру, которые следует рассмотреть при желании купить квартиру. Важно определиться, вторичка это будет, или покупка в новостойке? В случае, например, вторичного жилья, нельзя использовать льготную ипотеку.

• Сбербанк от 9,3%
• Раффайзен банк от 8,99%
• Росбанк Дом от 9,15%
• Открытие от 8,5%
• ТКБ от 9,79%
• ВТБ от 9,2%
• Альфа Банк от 7,99%
• ПСБ от 8,79%
• Газпромбанк 9,8%
• Банк Финсервис от 6,75%

Господдержка под 6,5%

Государственная программа, начатая в 2020 году, должна была завершиться в 2024-м. Однако, власти анонсировали продление «господдержки 6,5%» еще на год, правда, с некоторыми изменениями. Можно также претендовать и на двухкомнатные квартиры, если уложиться в минимальную сумму кредита. Сколько теперь составляет ставка? Так, теперь, чтобы купить квартиру по госпрограмме, минимальная ставка составляет 7%, а максимальный кредитный лимит ипотеки – 3 млн рублей. Причем, это справедливо для всех регионов (ранее было до 12 млн: Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО; до 6 млн – все остальные регионы).

Все остальные условия остались прежними. Напомним их:

• купить могут любые категории граждан;
• наличие российского гражданства;
• срок кредита до 20 лет;
• первоначальный взнос не менее 15%;
• только новостройки;
• только определенные застройщики.

На какой срок выгоднее брать ипотеку?

Рассмотрим пример с такими данными:

• стоимость недвижимости 7 100 000 рублей,
• первый взнос 1 100 000 рублей (чуть больше 15%),
• квартира в новостройке (не вторичка);
• в кредит берется максимальная сумма – 6 000 000 рублей.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку для 2 комнатной квартиры

Рассматривать ипотеку будут ориентировочно в течение 10 рабочих дней. Документы, которые необходимо предоставить для одобрения ипотеки, в разных банках отличаются.

В основном, всегда требуют: паспорт, справка 2-НДФЛ.

Порядок предоставления кредита

В каком порядке предоставляется кредит.

Для двухкомнатных  вторичек (нельзя пользоваться господдержкой):

• заявка на кредит;
• одобрение;
• выбор объекта;
• оценка недвижимости;
• подписание договора купли-продажи и внесение денег покупателем;
• приемка-передача.

Для двухкомнатных новостроек:

• заявка на кредит;
• одобрение;
• выбор объекта;
• подписание договора ДДУ и внесение денег покупателем;
• приемка после окончания строительства.

Резюмируя, отметим, что покупка недвижимости в ипотеку – порой единственный способ получить желаемое жилье. Двухкомнатные квартиры – одни из самых популярных объектов купли-продажи.