Ипотека в банках России в 2023 году

На Юником24 представлены актуальные условия и процентные ставки по ипотеке от банков России. Сравните условия ипотечного кредитования, выберите наиболее подходящее предложение и оформите онлайн-заявку по выбранному кредиту.

На 11.12.2023 доступно 214 ипотечных кредитов по ставке от 0% до 25% и суммой от 0 рублей до 100 000 000 рублей

Раскрыть
Ипотека в банках России в 2023 году
от
от
Любой
Подобрать ипотеку по параметрам
Показано 40 ипотечных кредитов из 214 доступных
Подобрать ипотеку по параметрам
Сортировка По умолчанию
По умолчанию
Сумма
до 100 000 000 ₽
Срок
до 35 лет
Заявок одобряют
88%
Первоначальный взнос
от 5%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Одобряют 88% заявок
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
85%
Первоначальный взнос
от 10%
Быстрое решение
Досрочное погашение
На большую сумму
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Одобряют 85% заявок
Сумма
до 70 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
83%
Первоначальный взнос
от 15%
Одобряют 83% заявок
Сумма
до 12 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
92%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Без справки о доходах
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Одобряют 92% заявок
Сумма
до 12 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Заявок одобряют
68%
Первоначальный взнос
от 20%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Одобряют 68% заявок
Сумма
до 12 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Заявок одобряют
64%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Одобряют 64% заявок
Сумма
до 12 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
82%
Первоначальный взнос
от 20%
Выгодно
Быстрое решение
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Онлайн оформление
Программа государственной поддержки
Одобряют 82% заявок
Сумма
до 20 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
67%
Первоначальный взнос
от 20%
Выгодно
Быстрое решение
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Онлайн оформление
Одобряют 67% заявок
Сумма
до 25 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Заявок одобряют
92%
Первоначальный взнос
от 20%
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Одобряют 92% заявок
Сумма
до 60 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
77%
Первоначальный взнос
от 10%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Апартаменты
Онлайн оформление
Одобряют 77% заявок
Сумма
до 12 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
88%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Программа государственной поддержки
Одобряют 88% заявок
Сумма
до 20 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
71%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Программа государственной поддержки
Одобряют 71% заявок
Сумма
до 18 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
93%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Программа государственной поддержки
Одобряют 93% заявок
Сумма
до 20 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
78%
Первоначальный взнос
от 20%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Программа государственной поддержки
Одобряют 78% заявок
Сумма
до 60 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
81%
Первоначальный взнос
от 20%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Программа государственной поддержки
Одобряют 81% заявок
Сумма
до 15 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
65%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Программа государственной поддержки
Одобряют 65% заявок
Сумма
до 30 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
91%
Первоначальный взнос
от 20%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Одобряют 91% заявок
Сумма
до 60 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
80%
Первоначальный взнос
от 10%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Одобряют 80% заявок
Сумма
до 30 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
83%
Первоначальный взнос
от 20%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Одобряют 83% заявок
Сумма
до 60 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
90%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Одобряют 90% заявок
Сумма
до 1 500 000 ₽
Срок
до 25 лет
Заявок одобряют
83%
Первоначальный взнос
от 5%
На большую сумму
Использование материнского капитала
Одобряют 83% заявок
Сумма
до 12 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
70%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Досрочное погашение
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Программа государственной поддержки
Одобряют 70% заявок
Сумма
до 20 000 000 ₽
Срок
до 15 лет
Заявок одобряют
74%
Первоначальный взнос
от 30%
Досрочное погашение
На большую сумму
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Одобряют 74% заявок
Сумма
до 25 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Заявок одобряют
69%
Первоначальный взнос
от 15%
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Апартаменты
Онлайн оформление
Одобряют 69% заявок
Сумма
до 12 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
89%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Быстрое решение
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Онлайн оформление
Одобряют 89% заявок
Сумма
до 8 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
76%
Первоначальный взнос
от 10%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Программа государственной поддержки
Одобряют 76% заявок
Сумма
до 6 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
Заявок одобряют
75%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Онлайн оформление
Одобряют 75% заявок
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
83%
Первоначальный взнос
от 10%
Быстрое решение
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Одобряют 83% заявок
Сумма
до 12 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Заявок одобряют
82%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Программа государственной поддержки
Одобряют 82% заявок
Сумма
до 60 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
92%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Апартаменты
Онлайн оформление
Одобряют 92% заявок
Сумма
до 50 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
79%
Первоначальный взнос
от 15%
Быстрое решение
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Одобряют 79% заявок
Сумма
до 12 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
80%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Программа государственной поддержки
Одобряют 80% заявок
Сумма
до 6 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
Заявок одобряют
78%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Программа государственной поддержки
Одобряют 78% заявок
Сумма
до 60 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
73%
Первоначальный взнос
от 10%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Одобряют 73% заявок
Сумма
до 3 440 000 ₽
Срок
до 25 лет
Заявок одобряют
67%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Одобряют 67% заявок
Сумма
до 20 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
83%
Первоначальный взнос
от 20%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Одобряют 83% заявок
Сумма
до 15 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
Заявок одобряют
73%
Первоначальный взнос
от 0%
Выгодно
Досрочное погашение
На большую сумму
Одобряют 73% заявок
Сумма
до 5 000 000 ₽
Срок
до 25 лет
Заявок одобряют
89%
Первоначальный взнос
от 10%
Выгодно
Досрочное погашение
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Программа государственной поддержки
Одобряют 89% заявок
Сумма
до 26 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
94%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Одобряют 94% заявок
Сумма
до 26 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Заявок одобряют
84%
Первоначальный взнос
от 15%
Выгодно
На большую сумму
Использование материнского капитала
Электронная регистрация
Онлайн оформление
Одобряют 84% заявок
Показать еще (40 из 214)

Отзывы об ипотечных кредитах

Процесс получения ипотеки с господдержкой от Альфа-Банка оказался простым и прозрачным. Выгодные условия и низкая процентная ставка делают жилье более доступным. Сотрудники банка предоставили исчерпывающую информацию и профессионально помогли в выборе подходящей программы. Удобное обслуживание и гибкие условия господдержки сделали опыт с Альфа-Банком положительным.
13 нояб. 2023
Одобрили нам с женой ипотеку в новостройке. Поздновато, конечно, но будем работать и строить семью.
30 мая 2023
Неплохие условия, быстро работают
25 мая 2023

Как оформить выгодную ипотеку онлайн с помощью Юником24

С помощью фильтров подберите лучшее предложение из доступных
Перед оформлением ипотеки ознакомьтесь с условиями на странице предложения
Нажмите на кнопку “Оформить” и заполните анкету на сайте банка

Ипотека: памятка для пользователей

Ипотека – оптимальный вариант при покупке недвижимости. Сегодня банки одобряют заявки на получение средств онлайн и предлагают более выгодные условия отдельным категориям населения. Однако есть и недостатки, о которых стоит помнить перед оформлением. Об условиях получения средств на покупку жилья и значимых нюансах – далее.

Что брать: ипотеку или кредит

Ипотека при покупке дома или квартиры кажется наиболее очевидным и выгодным решением, поскольку обладает рядом преимуществ:

  • оформление на длительный срок (до 30 лет);
  • приемлемая сумма ежемесячного платежа;
  • наличие программ льготного кредитования;
  • выгодная процентная ставка.

Однако это не единственный вариант, все зависимости ситуации, в которой находится заемщик.

Если сумма покупки менее 2 млн рублей, предпочтительнее может быть оформление потребительского кредита. Многие банки предоставляют средства без залогового имущества, а для одобрения заявки не нужно проводить независимую оценку выбранного объекта недвижимости.

Некоторые заемщики совмещают два вида кредитования: оформляют ипотеку и берут кредит в качестве суммы первого взноса.

Как работает ипотека

Стандартная процедура выглядит следующим образом:

  1. Выбор компании. Стоит отдавать предпочтение «зарплатному» банку, поскольку одобрение происходит быстрее, а иногда от заявителя даже не требуют справку о доходах. Кроме того, нужно изучить наличие акционных предложений со сниженной процентной ставкой.
  2. Подача заявки с указанием цели получения и суммы. Необходимо предоставить информацию, первичное или вторичное жилье собирается приобрести заемщик.
  3. Прохождение проверки. Банк изучает переданный пакет документов, куда входит копия паспорта, трудовой книжки, СНИЛС, ИНН, справка о доходах по форме 2-НДФЛ (перечень может быть изменен в зависимости от организации). Также проверяется кредитная история.
  4. Получение одобрения.
  5. Поиск объекта недвижимости для покупки.
  6. Передача документов на выбранное жилье.
  7. Проверка предоставленных данных банком и одобрение сделки.
  8. Регистрация перехода права собственности и оформление страховки на недвижимость.
  9. Получение денег продавцом. Происходит переводом на карту или банковскую ячейку.
  10. Внесение ежемесячных платежей до момента полного погашения ипотеки.

Процедура может меняться в зависимости от индивидуальных условий. Она зависит от того, какой вид жилья покупает заемщик (апартаменты, квартиру, дом), и того, какой деятельностью он занимается (наемный сотрудник, предприниматель, самозанятый).

Виды ипотеки

Согласно статье 1 ФЗ «Об ипотеке», выделяют два вида:

  • В силу закона. Возникает, если отношения банка и клиента попадают под законное определение ипотеки. Например, если объект строят или покупают за деньги, предоставленные кредитором. Такая ипотека регистрируется одновременно с переходом права собственности на жилье.
  • В силу договора. Регистрируется после перехода права собственности на основании договора об ипотеке.

Специальные ипотечные программы

Для стимулирования граждан кредиторы и государство предлагают специальные программы, в том числе:

  • Семейная (при наличии от двух детей, при инвалидности – от одного ребенка). Выдается только на новостройки. Сумма ограничена: в Москве и МО – до 12 млн рублей, в регионах – до 6.
  • Дальневосточная (супружеской паре до 35 лет или родителю с ребенком). Максимальная сумма – 6 млн рублей на срок до 20 лет.
  • Сельская. Можно приобрести недвижимость в сельской местности. В программе не участвуют Москва, МО и Санкт-Петербург.

Какие есть риски в ипотеке

Заемщик сталкивается со следующими рисками:

  • ухудшение здоровья и утрата работоспособности;
  • снижение заработной платы и других доходов;
  • уменьшение стоимости ипотечной недвижимости;
  • повреждение жилья (при оформлении ипотеки под залог недвижимости);
  • резкое изменение курса валют (при оформлении в иностранной валюте).

Можно минимизировать большинство рисков, оформив страховку. Защититься при снижении или потере заработка поможет подушка безопасности на срок от полугода.

Ипотеку в иностранной валюте не стоит брать в случае если зарплата поступает в рублях, даже несмотря на то что банки предлагают сниженную процентную ставку.

Что делать, если нет возможности погашать ипотеку

При отсутствии средств на погашение ипотеки есть 3 варианта:

  • Реструктуризация. Можно изменить график или сумму выплат для снижения кредитной нагрузки.
  • Рефинансирование. Переход в другой банк с более выгодной процентной ставкой.
  • Ипотечные каникулы. При уважительной причине можно не вносить выплаты в течение полугода (в этот период банк не начисляет пени).

Как получить субсидию на погашение ипотеки

Еще один способ снижения ипотечной нагрузки – субсидирование. Его оформляют:

  • госслужащим;
  • многодетным и молодым семьям;
  • военным.

С 2019 года при рождении третьего ребенка семья может получить субсидии на сумму 450 тысяч рублей. Тогда с пакетом документов нужно предоставить свидетельство о рождении.

Военнослужащие должны для субсидирования подтвердить участие в программе НИС.