3 льготы по ипотеке, о которых вы могли не знать

У многих ипотека ассоциируется с тяжелым периодом, в ходе которого банк только и делает, что пытается выбить из вас дополнительные деньги. На деле же ипотека далеко не так страшна - на данный вид кредита распространяется множество льгот. Недавно мы писали о материнском капитале, который можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, а сейчас расскажем еще о 3 льготах, о которых вы могли не знать.

1.Налоговый вычет

Если вы купили квартиру или другую недвижимость, то можете вернуть до 260 000 рублей с уплаченных денег и до 360 000 рублей с процентов, уплаченных по ипотеке. Важно, чтобы ранее вы заплатили эти деньги в форме НДФЛ. Например, если вы купили квартиру за 5 000 000 рублей  и при этом за год заработали 1 000 000 рублей, с которых были заплачены 130 000 рублей налогов, то эту сумму вам могут вернуть сначала. Если в следующий год заработали столько же, то получится вернуть ещё 130 000 рублей. Отметим, что налоговый вычет на  жильё можно получить за последние три года.

Как оформить?

Собрать документы, подтверждающие покупку жилья или оплату процентов по нему, взять на работе справку 2-НДФЛ. На сайте nalog.ru заполнить декларацию и приложить подтверждающие документы. Запросить налоговый вычет можно в следующем году после покупки квартиры или подписания акта приёмки-передачи недвижимости. Например, если квартиру купили в 2020 году, то запросить вычет можно не раньше 1 января 2020 года.

2.Ипотечные каникулы

О кредитных каникулах, которое были введены из-за пандемии коронавируса, знают все. Но знали ли вы, что кредитные каникулы по ипотеке можно было оформить еще задолго до появления COVID-19? Если у вас возникли финансовые трудности и вы не можете своевременно вносить ежемесячные платежи по ипотеке, у вас есть право попросить у банка ипотечные каникулы сроком до шести месяцев. В этот период можно совсем не платить по кредиту или вносить любую удобную сумму. 

При этом каникулы одобрят, только если ваш доход официально снизился как минимум на 30%, вы потеряли работу, появилась инвалидность первой или второй группы или новый иждивенец. Также есть требования к кредиту: размер не должен превышать 15 000 000 рублей, ранее условия кредитного договора не менялись, а жильё у заёмщика единственное.

Как оформить?

Написать заявление в банк и предоставить документ, подтверждающий ваше право на кредитные каникулы (например, если лишились работы, то справку из Центра занятости).

3.Субсидия 450 000 рублей

Если у заёмщика в период с 2019 по 2022 год родится (будет усыновлён/удочерён) третий или последующий ребёнок, то государство окажет помощь в размере до 450 000 рублей на погашение жилищного кредита.

Как оформить?

Обратиться в банк, где оформлен ипотечный кредит, с заявлением. Важно приложить копию свидетельства о рождении детей и о наличии у них гражданства РФ. Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. После одобрения деньги поступят на кредитный счёт в течение пяти дней. Их можно использовать только для погашения ипотечного кредита.

Срочно нужны деньги из-за COVID-19? Получите их на Юником24 за 5 минут!