Почему вам отказывают в ипотеке?

Россия возвращается к нормальной жизни, а вместе с ней и спрос на жилищные кредиты. Дополнительным драйвером увеличения спроса также стала программа льготной ипотеки под 6,5%, объявленная Владимиром Путиным. Вместе со спросом на ипотеку растет и количество заявок, которые банки отклоняют. Зачастую заемщики не до конца понимают причины отказа. Прочтите наш материал о 5 популярных причинах отказа в ипотеке и будьте заранее осведомлены о возможных причинах отклонения вашей заявки.

1. Испорченная кредитная история

Самая популярная причина отказа в кредите, которую называли опрошенные Сравни.ру банки. «Более 50% первичных отказов на этапе консультации вызваны несоответствием кредитной истории требованиям банка. В настоящий момент это самая распространённая причина отказа, как в ипотечном сегменте рынка, так и в других видах кредитования», — рассказал руководитель кредитного департамента банка «ДельтаКредит» Вадим Мамонов.

Кредитная история может испортится, например, из-за:

• просрочек по прошлым кредитам;

• судебных споров с банками;

• продажи залога для погашения прошлого долга и т.д.

2. Недостаточный уровень дохода

«Вторая распространённая причина (40%) — недостаточность дохода для получения желаемой суммы кредита», — утверждает Мамонов. Например, клиент запрашивает слишком большую сумму в ипотеке, которую ему будет тяжело вернуть. Не стоит забывать, что с осени прошлого года банки рассчитывают ПДН (Предел долговой нагрузки) клиентов. Если сумма ежемесячных платежей по кредиту превысит 50% дохода потенциального заемщика, ему откажут с высокой долей вероятности.

3.Наличие других кредитов или иных долговых обязательств

Платежи по по ним могут мешать своевременному погашению ипотеки. Также на одобрение желаемой суммы кредита могут повлиять алименты или кредитные карты, даже если вы пользуетесь ей редко.

«Если вы задумались над получением ипотеки, стоит точно оценить свои финансовые возможности по обслуживанию долгосрочного кредита и снизить уровень долговой нагрузки путём закрытия активных кредитных обязательств», — рекомендует Вадим Мамонов.

4.Недостоверные сведения в анкете

Возможно, что человек хочет выглядеть лучше в глазах банка, поэтому приукрашивает данные в анкете или не указывает важную для банка информацию. Например, пишет об активах, которых у него нет, завышает уровень дохода, занижает долговую нагрузку. В этом нет никакого смысла, ведь банки проверяют информацию о потенциальном заемщике и точно обнаружат его вранье, после которого почти наверняка ему откажут.

5.Несоответствие заёмщика минимальным требованиям банка

Каждый банк предъявляет определённые требования к клиентам, которые хотят получить ипотек. Например, достижение определенного возраста, стаж на текущем месте работы, возможность привлечь супруга в качестве созаемщика. Если клиент не проходит подобный скоринг, ему могут отказать в ипотеке, даже если у него хорошая кредитная история и высокий доход.

Срочно нужны деньги из-за COVID-19? Получите их на Юником24 за 5 минут!