Из-за того, что на рынке аренды московской жилой недвижимости появляются всё новые объекты, стоимость аренды не увеличивается даже несмотря на инфляцию. Исключением является Сочинская агломерация, где жильё пользуется всё большим спросом.
Из-за пандемии многие приезжие вынуждены были покинуть столицу по причине снижения деловой активности в регионе.
В агентстве недвижимости «Миэль» отмечают, что за пару прошедших лет московские однушки убавили в цене до десяти процентов. Это связано с тем, что после окончания карантина спрос на покупку жилья не восстановился. Сейчас он составляет лишь 88% от допандемийного уровня. За прошедший год спрос упал на семь процентов, за прошедшие два месяца снизился на 1%.
В ЦИАН рассказали о двадцатипроцентном росте числа сдаваемых в аренду квартир в столице за прошедший год. Для сравнения, в Московской области соответствующий показатель составляет 40%. В Северной столице число предложений на рынке аренды увеличилось примерно на треть.
Некоторые покупатели, в прошлом году приобретавшие жильё в качестве инвестиции, сегодня оказались разочарованы стагнацией на рынке недвижимости и продают купленные объекты, тем самым ещё сильнее насыщая спрос, что провоцирует стагнацию цен.
Эксперты сообщают, что на динамику спроса и предложения влияет сезонность (например, некоторые арендаторы снимают квартиру для подготовки к экзаменам и их последующей сдачи), а также текущая ситуация на рынке труда (например, сегодня многие региональные специалисты работают из дома, а значит, могут проживать в любом городе Российской Федерации по своему выбору).
Это стало причиной роста стоимости аренды квартир вблизи черноморского побережья. В частности, владельцы недвижимости Сочи сегодня могут неплохо заработать на сдаче квартир в аренду: в среднем за месяц арендодатели берут 65 тысяч рублей (это в полтора раза больше, чем в Москве и в три раза больше, чем в Санкт-Петербурге).
