Правительством России введён ряд новых требований к ипотеке. Кредиторов обязали сообщать клиентам полную стоимость кредита (в процентах и рублях), учитывающую не только проценты, но и расходы на страхование и иные услуги. Мера направлена на оздоровление кредитной среды.
В настоящее время банки также сообщают о стоимости услуг в рамках ипотечного договора, когда рассчитывают полную стоимость кредита для клиента. Однако иногда эта сумма раскрывается лишь тогда, когда клиенту вручают договор на подписание, а не тогда, когда потенциальным заёмщиком сравниваются предложения различных банков.
Теперь первая страница кредитного договора будет содержать данные о сумме основного долга, процентов, комиссий, а также необходимых платежей в пользу кредиторов и иных лиц. Таким образом, коммуникация банка с клиентом при принятии решения об оформлении ипотеки станет прозрачнее. Многими кредиторами уже сейчас размещаются на веб-ресурсах данные о том, как может измениться ставка по ипотеке в зависимости от ряда факторов:
- суммы кредита
- величины первоначального взноса
- способа, которым заёмщик подтвердил свой доход
- приобретения заёмщиком страховки
Две недели назад ставка по кредиту на приобретение жилья в новостройке с государственной поддержкой выросла до 12% годовых. Максимальная стоимость недвижимости, приобретаемой таким способом, составляет 6 миллионов рублей во всех регионах России за исключением Москвы и области, а также Санкт-Петербурга и области (в этих субъектах Российской Федерации лимит составляет 12 миллионов рублей). Данные ограничения будут действовать до 1 июля текущего года.
В перспективе взять ипотеку на льготных условиях смогут IT-специалисты.
