В мае вторичное жилье в крупных городах Российской Федерации почти не росло в цене. Эксперты связывают это с ростом экспозиции. В среднем квадратный метр на рынке вторичного жилья шестнадцати наиболее крупных городов России в этом месяце стоит 90,6 тысяч рублей. Представители агрегатора cian.ru отмечают рост стоимости вторичных объектов на 0,9% за месяц и на 17% за год.
В ЦИАН подсчитали, что квадратный метр вторичного жилья в Москве сегодня стоит 260,4 тысячи рублей. Это на 0,8% больше, чем в апреле, и на 15,7% больше, чем год назад. Самым дорогим объектом в экспозиции сегодня является особняк на улице Большая Татарская, квадратный метр в котором стоит 1,1 миллиона рублей (весь объект можно приобрести за 1,1 миллиарда рублей).
В Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра составляет в среднем 161,7 тысячи рублей, что на 1,4% больше, чем в апреле, и на 24,8%, чем год назад.
По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, число лотов в экспозиции растёт (только за текущий месяц рост составил 20%), что объясняет стагнацию цен на вторичные объекты. Эксперт также напомнил, что летом покупатели и продавцы будут менее активны в связи с сезонным фактором.
В «Авито Недвижимости» предсказывают снижение спроса на вторичное жильё, что приведёт к сдерживанию роста цен. Не позволят квартирам дорожать быстрыми темпами также повышение ключевой ставки Центробанка и дефицит ликвидных лотов в экспозиции.
В агентстве недвижимости «Этажи» считают, что с окончанием этого лета вторичное жильё может начать дешеветь вследствие снижение активности на рынке и сокращению числа покупателей. Эксперты отметили, что уже в мае наблюдалось снижение спроса на квартиры. По словам представителей агентства, в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург и Казань, жильё вряд ли резко подешевеет в краткосрочной перспективе. В агентстве добавили, что цены на вторичные объекты Новосибирска, Красноярска, Самары, Челябинска и Перми, скорее всего, будут стагнировать.
