Что будет с ценами и спросом на вторичное жилье в Москве к осени?

Рынок вторичной недвижимости оживился, но до сих пор не вернулся к докризисным показателям. Если этой зимой спрос был высоким и сделки заключались в рекордных объёмах (февраль стал месяцем, когда по количеству сделок вторичный рынок поставил рекорд за 8 предыдущих лет, то весной, когда выросла ключевая ставка Банка России, спрос на ипотеку резко рухнул. С марта по апрель количество сделок по покупке вторичного жилья упало на треть до 11 тысяч.

Несколько раз Банком России была снижена ключевая ставка, что привело и к коррекции ставок по ипотеке в крупных российских банках. Это помогло поддержать спрос на недвижимость. Существенная часть аудитории не готова немедленно совершить покупку. Они рассматривают различные варианты, но ждут, когда условия по ипотеке станут более выгодными. Часть покупателей просто боится связываться с ипотекой на долгие годы в условиях нестабильной экономической ситуации.

В июне рынок оживился, поскольку ипотечные ставки снизились. Но мартовских значений ему достигнуть не удалось. Часть продавцов ждёт высокого сезона. Он должен начаться в сентябре.

По мнению Екатерины Бережновой, при условии благоприятной ситуации в политике и экономике спрос на вторичное жильё восстановится в августе-сентябре. В агентстве недвижимости «Качанова и партнеры» отметили, что большая часть спроса приходится на новостройки, поскольку готовые квартиры стоят дороже и условия по кредитам на вторичную недвижимость хуже.

В компании Инком-Недвижимость считают, что вторичный рынок восстановится после стабилизации политической ситуации.