Что будет с ценами на жилье в России?

В настоящее время экономическую ситуацию в нашей стране нельзя охарактеризовать как идеальную. Ослабляется курс рубля, а условия приобретения валют в банках стали менее выгодным. Всё это отражается и на стоимости недвижимости.

На протяжении предыдущих лет на рынке недвижимости наблюдалась цикличность: за всплеском покупательской активности и ростом цен следовало затишье на рынке.

Например, в 2014 году, с введением против нашей страны первых экономических санкций снизился курс рубля, вследствие чего сократился спрос, ввод новых объектов замедлился, рублевые цены на жильё упали на 20%, а долларовые сократились более чем вдвое.

Сегодня эксперты уверены в том, что спрос на жильё вырастет.

Риэлторы оценивают ситуацию схожим образом. В частности, в «Метриум» отмечают, что жильё — ценный актив даже в кризис. А это значит, что люди всегда продолжат инвестировать в недвижимости для последующей перепродажи или сдачи.

Надежда напомнила о всплесках покупательской активности после присоединения Крыма и последовавших за этим событием санкций. Аналогичного всплеска ожидают в агентстве недвижимости S.A.Ricci.

В отличие от экономических кризисов в 1998, 2008 и 2014 годах, сегодняшняя ситуация осложняется неблагоприятной геополитической обстановкой. Поэтому население особенно активно стремится спасти свои накопления, покупая на них недвижимость.

Представитель ЦИАН отметил, что на протяжении последних трёх месяцев уже был зафиксирован рост числа таких сделок, направленных на сохранение сбережений. Ещё одним фактором сокращения потенциального спроса является большое число продаж, совершенных в последние полтора года.

В «Инком-Недвижимость» считают, что продажи вряд ли вырастут в ближайшее время.

По мнению представителей «Метриум» спрос снизится в ближайшие годы из-за роста стоимости недвижимости, ключевой ставки Банка России и ипотечных ставок (только в столице квартиры за прошедшие двенадцать месяцев подорожали примерно в полтора раза). Поддержать спрос могут лишь правительственные меры, направленные на поддержку строительства, а также ипотечные субсидии.

Если против Российской Федерации будут введены новые санкции, доходы населения снизятся, что также будет означать снижение спроса на недвижимость.