Что ждёт рынок элитного московского жилья?

Пандемия коронавируса, сокращение доходов и непростая экономическая ситуация в России не повлияли на рынок элитного жилья в Москве. Более того, из-за повышенного спроса и ограниченного предложения выросли цены.

Объём предложения на рынке элитных новостроек достиг минимума с 2015 года, составив 1,3 тысячи апартаментов и квартир. В прошлом году на рынке появились 8 новых элитных проектов, а также одна очередь. Доля делюкс-сегмента в структуре рынка увеличилась на 9%. 

Если средний метраж в квартирах классов эконом и комфорт уменьшается, то площадь элитных лотов за год выросла на 17% до 146 квадратных метров. 

Число договоров долевого участия в элитных жилых комплексах за 2021 год выросло в три раза. Покупатели активно покупали квартиры, однако с ростом цен и сокращением предложения в текущем году спрос может снизиться. На это могут повлиять турбулентность на рынке капитала и напряжённая геополитическая обстановка.

В «Метриум Премиум» отмечают рекордный рост цены квадратного метра на первичном рынке московских элитных жилых комплексов — до 1,43 миллиона рублей.За год показатель вырос почти в полтора раза.

Дешевле всего (в среднем 1 миллион рублей) квадратный метр стоит в районе Хорошево-Мневники, а лидером по стоимости является Мещанский район (2,7 миллиона рублей).

Эксперты ожидают, что цены стабилизируются, однако по итогам 2022 года, тем не менее, вырастут на 7%.