Несколько недель назад недвижимость на вторичном московском рынке заметно подорожала. Однако теперь представители рынка ждут снижения цен. Динамика снижения будет зависеть от района, в котором находится недвижимый объект.
Эксперт считает, что недвижимость стала пользоваться большим спросом по нескольким причинам:
- выросла ключевая ставка Банка России
- выросли ставки по ипотеке
- выросла волатильность российской валюты
- россияне ждут ускорения инфляции в дальнейшем
Всё это оборачивается стремлением россиян инвестировать в недвижимое имущество, традиционно считающееся активом с низкой вероятностью обесценения.
В ответ на рост спроса продавцами были увеличены цены на недвижимые объекты: рост стоимости мог достигать пяти процентов за семь дней.
В «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказали о случаях, когда продавцы увеличивали стоимость объектов сразу на миллион рублей, однако впоследствии не могли продать эти объекты, после чего им пришлось снизить цены. Представитель компании не считает, что цены упадут резко.
В компании «ТСН Недвижимость» рассказали о снижении стоимости объектов площадью более девяноста квадратных метров. Падение цен не затронуло студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры вследствие дефицита ликвидных объектов на рынке.
В агентстве недвижимости «Этажи» ждут снижения цен на вторичное жильё не ранее, чем в течение трёх месяцев.
Эксперт не считает, что стоимость первичного жилья будет снижаться. Также он призывает при покупке недвижимости оценивать, насколько выгодно объект можно будет продать через двадцать-тридцать лет.
