Эксперты рассказали, в каком районе Москвы нужно покупать квартиры

В ушедшем году спрос на жилье в столичных новостройках вырос в 2,5 раза, спрос на квартиры на вторичном рынке увеличился более, чем на треть. Причинами повышения востребованности лотов эксперты называют старт программы льготной ипотеки, а также колебания курсов валют. В итоге квартиры в новостройках выросли в цене примерно на четверть.

Выгодным вложением денег, по мнению экспертов, является покупка квартир там, где вскоре откроются новые станции московского метрополитена (и стоимость квартир, поэтому, вырастет). В частности, в 2021 году будут открыты несколько станций Большой кольцевой ветки метро: «Проспект Вернадского», «Аминьевская», «Кунцевская», «Зюзино», «Калужская», «Карамышевская», «Новаторская», «Давыдково», «Терехово», «Мневники», «Мичуринский проспект». Неподалеку от этих станций в настоящее время ведется работа над несколькими новыми жилыми комплексами: «Архитектор», «Вестердам», «Большая Очаковская 2», «Огни», «Событие», «Вереск», «Мята», Sydney City. Стоимость квадратного метра в этих объектах варьируется от 227 до 378 тысяч рублей.

Эксперты (в частности, представители ЦИАН) отмечают, что открытие станций на радиальных ветках московского метрополитена сильнее влияет на цены, чем появляется новых станций на кольцах и хордах. В частности, объекты в районах Северный, Дмитровский и Восточное Дегунино станут более привлекательными для инвесторов после того, как завершится строительство северного отрезка Люблинско-Дмитровской линии. А жители этих районов смогут сократить на двадцать минут время поездок по Москве.

Хорошей инвестицией может стать также покупка квартиры в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа Москвы. К концу текущего года здесь построят три станции Большой кольцевой линии («Мневники», «Улица Народного Ополчения», «Терехово»), поэтому стоимость квартир увеличится. Преимуществами данного района является также большое количество зеленых массивов. Именно поэтому в настоящее время здесь ведется строительство сразу нескольких жилых комплексов. Квадратный метр в районе Хорошево-Мневники стоит в среднем 295,2 тысячи рублей, что связано с наличием на данной территории объектов класса премиум.

Более доступным и, в то же время, выгодным в долгосрочной перспективе вариантом является покупка квартиры в районе Лианозово, который находится в Северо-Восточном округе Москвы. В среднем один квадратный метр в данном районе стоит около 178 тысяч рублей. Невысокий спрос на жилье в Лианозово (несмотря на наличие станций МЦД и пригородного сообщения) должен вырасти в следующем году, поскольку в районе откроют одноименную станцию метро, на базе которой появится транспортно-пересадочный узел.

В Новой Москве стоимость квадратного метра за год выросла на треть (тогда как жилье в Старой Москве за это время подорожало лишь на 20%). Новая Москва привлекает покупателей квартир благодаря возможности московской прописки и приемлемой стоимости.

Самые низкие средневзвешенные цены на квадратный метр в новостройках сейчас — в районах Люблино (ЮВАО) и Лианозово (СВАО). Квадратный метр в Люблино можно купить за 161,5 тысячи рублей, а в Лианозово — за 167,7 тысячи рублей. Недорогие квартиры сейчас также продаются в районах Некрасовка, Митино, Лосиноостровский, Текстильщики.

Если вы давно хотите купить новую квартиру, но сомневаетесь, что у вас будет оставаться достаточно денег после платежей по ипотеке, откройте для себя новые возможности, зарабатывая вместе с «Юником24». Прямо сейчас действует наша антивирусная акция «Спаси этот мир», в ходе которой вы должны будете привлекать трафик к финансовым офферам и получать за это не только денежное вознаграждение, но и сэйв-коины, специальную игровую валюту, которая нужна для того, чтобы формировать рейтинг участников акции. 50 лидеров рейтинга смогут получить ценные призы: iPhone, iMac, MacBook Air, Volkswagen Polo, BMW X3 или квартиру в Москве. Скорее принимайте участие в акции!